Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

---

5Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Grimersum, Krummhörn / Grimersum (26736)

Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist Teil eines 6 Familienhauses und befindet sich auf einem 440m² Eigentums-Grundstück im Ortsteil Grimersum, nicht weit von der Küste!

Diese historische Immobilie ist ursprünglich 1873 erbaut worden.
Im Laufe der Jahre als Burghaus und auch als alte Brauerei genutzt. Von 2019 bis 2023 ist diese "alte Brauerei" komplett saniert und in einem einmalig schönen Anwesen verzaubert worden.

Diese hier angebotene Eigentumswohnung beinhaltet ca. 190m² Wohnfläche und einem KfZ-Parkplatz direkt am Eingang.

Anbei ein Übersicht der Aufteilung:
- 3 Schlafzimmer mit jeweilig integriertem Bad;
- offene Küche mit Esszimmer;
- Waschraum;
- Abstellraum;
- Wohnzimmer mit Kaminofen.

Fängt es bei Ihnen an zu kribbeln und möchten Sie mehr erfahren über diese einzigartige Immobilie mit hochwertige Ausstattung?

Schauen Sie sich gern den Film an:
https://www.youtube.com/watch?v=gpBcm1oSd8I

Für €2.500,-/m² fertig saniert, einschließlich kfZ-Stellplatz, also nur € 475.000,- Festpreis für diese außergewöhnliche schöne und barrierefreie EG-Wohnung, bekommen Sie ein echtes Schnäppchen.

Die Einrichtung kann für € 60.000,- zusätzlich erworben werden.
Die komplette Immobilie bieten wir Ihnen für € 985.000,- an.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Begeistert werden Sie zu 100% sein wenn wir Ihnen die Immobilie vor Ort gezeigt haben.
Bei seriöses Interesse schicken wir Sie gerne weitere Angaben.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Diese "alte Brauerei" befindet sich in Krummhörn-Grimersum.

Grimersum liegt im Nordosten der heutigen Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland etwa 12,5 Kilometer nordwestlich von Emden und ca. 6,5 Kilometer nordöstlich des Krummhörner Hauptortes Pewsum.

Der Ort zählt - wie auch das nahe gelegene Groothusen - zu den Langwurtendörfern, die im frühen Mittelalter (8. Jahrhundert) an den Ufern von Meeresarmen und -buchten als Handelsplätze für die ausgedehnten Seehandel treibenden friesischen Bauernkaufleute angelegt worden sind. Das Warftendorf wird durch seine alte Kirche geprägt.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 13.03.2034
Erstellt am: 14.03.2024
Energieverbrauch: 93,0 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Grundstücksfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen