Bürofläche zur Miete

990 €990 €Nettomiete zzgl. NK

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129 m²Bürofläche

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Wackersdorf, Wackersdorf (92442)

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Repräsentativ und für optimale Arbeitsbedingungen:

Schöne, helle und große Räume für Büro oder Praxis bietet diese Einheit im Erdgeschoß eines - als Teil eines Firmenkomplexes - gewerblich genutzten, zweigeschoßigen Gebäudes, ideal mit ebenerdigem Eingang.

Außer den drei Räumen auf der Sonnenseite gibt es einen weiteren, ebenfalls von dem angenehm breiten Flur erreichbaren, ca. 20 qm großen Aufenthaltsraum, welcher mit einer ablösbaren Küchenzeile ausgestattet ist. Ein weiterer Flur übereck erschließt die beiden sanitären Anlagen mit Lüfter.

Großzügige Elektroinstallation und an den Wänden umlaufende Kabelkanäle mit einer weiteren Vielzahl von Steckdosen und Netzwerkdosen sorgen für Flexibiltät beim Einrichten.

Im Obergeschoß des Hauses ist eine Softwarefirma.

Auf dem Grundstück daneben befindet ist ein ähnliches Büro- und Praxisgebäude in Betrieb und von einer Halle dazwischen kann bei Bedarf ein von außen zugänglicher Anteil als Lager dazugemietet werden.

Praktisch stehen direkt vor dem Gebäude auf dem Grundstück befestigte Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, so dass 19 % Mehrwertsteuer auf Kaltmiete und Nebenkosten als vom Mieter zu zahlen noch dazukommt.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag. Strom und Telefon/Internet hat der Mieter zusätzlich direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Die Küchenzeile und ebenfalls vorhandene Büromöbel können vom Mieter käuflich erworben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 129,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.70