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Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR

Wohnung zum Kauf
599000 €5.873 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Herr Kilian Platz
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Frisch saniert: Stilvolle Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Füssen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Altstadthaus, das unter Ensembleschutz steht und sich inmitten der charmanten Altstadt von Füssen befindet. Das Gebäude vereint historische Architektur mit einem modernen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
- Wohnung auf 106m², über zwei Etagen, 4 Zimmer
- 2023: Aufwendige Kernsanierung (Leitungen, Heizung, Dämmung erneuert)
- Untere Etage: Großzügige Wohnküche, offener Wohn- und Essbereich, Terrasse mit Blick auf das Hohe Schloss
- Schlafzimmer mit Blick über die Altstadt und modernem en Suite-Badezimmer
- Obere Etage: Zwei helle Zimmer, modernes Badezimmer, offener Flur mit Glasboden
- Kombination aus historischen Holzelementen und modernem Design
- Hochwertige Ausstattung, zentrale Lage, ideal für Liebhaber historischer Bauten und modernen Komfort

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Füssen, Füssen (87629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere exklusive Eigentumswohnung, die von Engel & Völkers angeboten wird, befindet sich mitten in der romantischen Altstadt von Füssen. Hier finden Sie mittelalterliche Bürgerhäuser neben eindrucksvollen Barockkirchen und können in den zahlreichen Straßencafés das fast italienische Flair genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken und der Wochenmarkt, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die belebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur fünf Minuten entfernt. Die Stadt Füssen liegt eingebettet in einer der schönsten Landschaften des Allgäus, umgeben von imposanten Bergketten und zahlreichen Seen wie dem Forggen-, Hopfen- und Weißensee. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Wandern, Radfahren, Schwimmen, Langlaufen oder Skifahren. Besonders bekannt ist die Gegend als "Königswinkel" mit den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die verkehrsgünstige Lage bietet Anbindung an die A7, B17, B310 und B16 sowie Bahnverbindungen nach München und Augsburg. Der internationale Allgäu-Airport Memmingen ist in einer Stunde erreichbar, und über den Fernpass gelangen Sie in etwa zwei Stunden nach Italien. Füssen ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte, die das Leben in einer historischen Stadt genießen möchten. In dieser Lage erleben Sie das einzigartige Flair einer historischen Kleinstadt mit all ihren Vorzügen und genießen gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung macht diese Immobilie zu einem herausragenden Standort für alle, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1587
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
599000 €
5.872,55 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.872,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.578 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.951 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu,
+49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbR
Engel & Völkers Ostallgäu - Platz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 5, 87629 Füssen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Kilian Platz
Herr Kilian PlatzDein Kontakt
Online-ID: 2gv4s5c
Referenznummer: W-02S9MW
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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