Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 39.000 m²<br/>Bürofläche ab 500 m²<br/>Teilbarkeit Ruhrallee - Ost Dortmund 44139

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
39.000 m²Bürofläche
ab 500 m²Teilbarkeit

Team Gewerbliche Vermietung

DIAG Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Projektentwicklung an der Ruhrallee

Auf unseren attraktiven Grundstücken befindet sich ein modernes Areal mit einer Fläche von ca. 39.000 m² in der Planung.

Zur besseren Veranschaulichung finden Sie in den Bildern die entsprechenden Übersichten des Areals.

Gerne teilen wir Ihnen nachfolgend die detaillierten BGF-Flächen mit:

Ruhrallee 92: ca. 9.661 m²
Ruhrallee 94-96: ca. 17.347 m²
Ruhrallee 99: ca. 2.290 m²
Freies Grundstück zur individuellen Bebauung: ca. 9.511 m²

Die Ruhrallee 92, 94-96 und 99 werden derzeit als Bürogebäude genutzt.

Das weitere Objekt in der Eintrachtstraße 54 als Schulungszentrum, ergänzt um 30 Apartments.

Außerdem finden Sie neben dem Schulungszentrum ein weiteres Grundstück mit ca. 9.511 m², welches derzeit als Parkplatz fungiert. Das Grundstück kann auch als Erweiterungsfläche dienen und entsprechend nach Ihren Vorstellungen umgenutzt werden.

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Bestandsobjekten erhalten Sie unter den nachfolgenden Links:

Ruhrallee 92:
https://www.immobilienscout24.de/expose/138442053

Ruhrallee 94-96:
https://www.immobilienscout24.de/expose/138453134

Ruhrallee 99:
https://www.immobilienscout24.de/expose/138453716

Eintrachtstraße 54:
https://www.immobilienscout24.de/expose/138523281

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Raumprogramm ist individuell gestaltbar. Hervorzuheben sind die Raumökonomie und die Flexibilität.

Ferner sind alle Flächen mit einem geringen Erschließungsaufwand variabel zu kombinieren.

Uns liegen bereits detaillierte Planungen für eine Neunutzung (z. B. als Büro- oder Labornutzung) vor. Weitere Planungen können bei Bedarf nach Ihren Wunsch hin angefertigt und in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Die Erstellung des Objektes erfolgt selbstverständlich nach dem Stand der aktuellen Technik und Vorschriften.

Da es sich um eine Projektentwicklung handelt, können individuelle Nutzerwünsche berücksichtigt werden.

Bei der Planung und Ausführung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit und den eventuellen Ausbauwünschen des Mieters.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ruhrallee - Ost, Dortmund (44139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost, im Süden Dortmunds.

Als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds, gehören zu diesem vier Stadtteile mit einer Gesamtfläche von rund 11 km² und ca. 57.000 Einwohnern.

Das Objekt liegt je 1 km entfernt zwischen der Innenstadt und dem Westfalenpark, der grünen Lunge Dortmunds.

Ebenso das beliebte Kreuzviertel mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in rund 1 km zu erreichen.

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Autobahnauffahrt B 45 sowie B 1 in nur wenigen 100 m.

In einem Radius von 1,5 km befinden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten.

Die Innenstadt-Ost zeichnet sich vor allem durch seine urban gewachsenen Wohnviertel mit Einkaufsstraßen ab.

Neben der größten Parkanlage in Dortmund, dem Westfalenpark, gehört auch der historisch bedeutsame Ostenfriedhof zur Innenstadt-Ost.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

Weitere Informationen

Sonstiges Über uns:

Das aus Dortmund stammende Familienunternehmen Dreier Immobilien, hat sich in den Bereichen Projektentwicklung sowie Vermietung und Verpachtung einen ausgezeichneten Namen erarbeitet.

Die Firma Dreier Immobilien agiert nicht nur bei der Entwicklung und Projektierung als Investor, sondern bewirtschaftet mit Hilfe der eigenen Verwaltung die realisierten und im eigenen Bestand befindlichen Immobilien.

Das Unternehmen kann somit ein unkompliziertes Mietverhältnis und kurze Kommunikationswege auf lange Sicht hin garantieren.

Selbstverständlich vermieten wir Ihnen die Flächen als Eigentümer provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIAG Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Untere Brinkstraße 81-89, 44141 Dortmund

Partnerschaft

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Online-ID: 2f4ql59