Wohnung zur Miete 900 € 2 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 103 Straubing 94315

Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Wohnen über den Dächern von Straubing - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche - WG geeignet (WHG 04)

Das Gebäude wurde 2024 saniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard renoviert wurden und durch eine Pelletheizung beheizt werden.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 4 befindet sich im dritten Obergeschoss.

Raum- und Flächenaufstellung:
Flur: ca. 10,50 m²
Garderobe: ca. 2,50 m²
Kochen/Essen: ca. 13,00 m²
WC: ca. 1,90 m²
Bad: ca. 4,20 m²
Schlafen 1: ca. 21,80 m²
Schlafen 2: ca. 28,60 m²
Gesamt: ca. 82,50 m²

Mietaufstellung mtl.:
Kaltmiete: 900,00 €
Küche: 60,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
Gesamt: 1.145,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Studentenstadt Straubing. Diese zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, mit kleinen Gassen und gemütlichen Cafés. Die fußläufige Nähe zum historischen Stadtplatz, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Alltags (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc.) ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1085 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

900 €

11 €/m²

Nebenkosten

185 €

Heizkosten

2.3 €

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
- kein Aufzug vorhanden
- kein Stellplatz vorhanden
- kein Kellerabteil vorhanden Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hftj58

Referenznummer: 135508025#ludwVC