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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
195000 €2.428 €/m²
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Andreas Minaev
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Achim

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Mohnblumenweg 37, 28832 Achim-
Baden. Mit einer Wohnfläche von 80,3 m² bietet sie ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl.
Der helle Wohnbereich besticht durch seinen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon,
der ideal nach Süden ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden bietet. Der Balkon
verfügt über eine elektrische Markise, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann.
So können Sie die Sonneneinstrahlung nach Belieben regulieren und sowohl sonnige als auch
schattige Stunden optimal genießen. Die großzügige Fläche lädt zu entspannten Momenten
im Freien ein.
Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Ein
Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden den modernen Komfort dieser Wohnung ab.
Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Raum für flexible
Einrichtungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein
separater Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Im September 2024 wurde die Heizungsanlage dieses Gebäudes auf eine hochwertige Anlage des Herstellers Buderus umgerüstet. Damit ist für die kommenden Jahre ein effizientes Heizen gemäß den Anforderungen des neuen Heizungsgesetzes gewährleistet. Der Hersteller verspricht zudem eine Energieersparnis von bis zu 40 %.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Mohnblumenweg 37, Baden, Achim (28832)
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gehört ein privater Parkplatz mit separaten Grundbuch, sodass Sie bequem und stressfrei parken können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.428,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.428,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.327 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.888 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Mieter weiter wohnen lassen möchten und dabei eine Rendite von 4,5 % erzielen können. Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Andreas MinaevDein Kontakt
Online-ID: 2gxkk5h
Referenznummer: 317678
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