Villa zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.890.000 € 546 m²<br/>Wohnfläche 2.489 m²<br/>Grundstück Karl-Liebknecht-Ring 2-3 Sassnitz Sassnitz 18546

Monat
546 m²Wohnfläche
2.489 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Hans-Jörg Aryus

Villa im Bäderstil - Traumhafte Lage am Ufer der Ostsee - TOP KAPITALANLAGE

Diese Villa mit 9 Wohnungen - in EINMALIGER LAGE - wurde im Stil der typischen Bäderarchitektur erbaut und erwartet Sie mit komfortablen, liebevoll restaurierten 1; 2; 3 und 4 -Zimmerwohnungen (eine 3-Zimmer-Wohnung, sowie die 4-Zimmer-Wohnung sind fest vermietet). Die Renovierung erfolgte 2021 / 2022, eine vollständige Kernsanierung erfolgte im Jahr 2000.

Die Villa AZUR bietet sich mit 546m² Wohnfläche plus Nebenflächen (Flure, Keller, etc. sind nicht in der Wohfläche enthalten) als GUTE KAPITALANLAGE an. Die/der Käufer/in kann quasi sofort nach Übergabe mit der rentablen Vermietung der Ferienwohnungen beginnen.
Consul Wedding, einer der engsten Berater von Kaiser Wilhelm, ließ diese herrliche Villa im Jahre 1876 als sein Sommerhaus errichten. (In der Chronik heißt es, am schönsten Platz von Sassnitz will ich bauen).
Heute können unsere Gäste und Mieter, nach vollständiger Renovierung, wie einst Konsul Wedding an diesem immer noch TRAUMHAFT SCHÖNEN FLECKCHEN ERDE entspannen, das Meer und die Landschaft genießen.
Selbstverständlich verfügen alle Wohnungen über extra breite Bäderbalkone (mit Windschutz) und bieten einen SCHÖNEN BLICK AUF DIE OSTSEE! *
In unserem liebevoll angelegten und großzügigen ca. 1.500 m² großen Garten (von insgesamt ca. 2.500m² Gesamtgrundstück) kann wunderbar entspannt, gegrillt (Grillstelle im Garten) aber auch Fische geräuchert (Räucherofen im Garten) werden.
Für jede Wohnung steht auf dem großzügigen Parkplatz je 1 Parkgelegenheit zur Verfügung - ggf. noch weitere Parkplätze möglich.
Ebenso gibt es ausreichend Keller-Räume (je Wohnung 1 abschließbarer Keller-Raum), eine Waschküche, einen großen Trockenraum sowie einen Keller-Raum für Garten-Geräte etc.
Für Fahrräder steht ein abschließbarer Schuppen bereit.
*Jahreszeitlich kann der Blick zur Ostsee durch die Uferbepflanzung in den Erdgeschoss-Wohnungen etwas eingeschränkt sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze
möbliert
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Karl-Liebknecht-Ring 2-3, Sassnitz, Sassnitz (18546)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Urlaub auf der INSEL RÜGEN
ist zu jeder Jahreszeit ein faszinierendes Erlebnis. An Sehenswürdigkeiten und landschaftlicher Vielfalt ist die knapp 1000 Quadratkilometer große Insel kaum zu überbieten.
Diese Villa befindet sich in einer EINMALIGEN LAGE von Sassnitz - DIREKT oberhalb des Ostsee-Strandes. Ein absolutes LIEBHABER-OBJEKT!
Der Strand (Kies) ist in ca. 5 Min. über eine Treppe zu erreichen oder der Nationalpark (ebenfalls in 5 Min. zu erreichen). Sollte Ihnen der Sinn nach Stadtbummel sein, sind Sie in ca. 5-10 Min. in der Stadtmitte, im Hafen, beim Bäcker oder im Altstadt-Laden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten (ca. 2-5Min) von der Villa entfernt.
SASSNITZ
- die zweitgrößte Stadt auf der Insel Rügen, liegt direkt am Nationalpark Jasmund.
Die "Alten Buchenwälder" im Nationalpark Jasmund gehören zu den letzten alten unversehrten Wäldern Europas und stehen unter besonderem Schutz der UNESCO.
Die direkte Nähe zu den weitläufigen Buchenwäldern, der bezaubernden Kreideküste und der blauen Ostsee zieht Jahr um Jahr viele naturbegeisterte Besucher in die Hafenstadt.
Im Fischerei- und Seglerhafen mit seiner 1450 m langen Außenmole können Sie Ausflüge mit einem der vielen Fahrgastschiffe buchen und bis zum Königstuhl fahren. Gerade an sonnigen Tagen ist das ein tolles Erlebnis für die gesamte Familie. Sassnitz verfügt über diverse Supermärkte und Geschäfte, die in den Sommermonaten auch am Wochenende geöffnet haben. Diverse touristische Ausflugsziele, wie z. B. den Königstuhl oder das Naturerbezentrum in Prora erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Fahrrad. Tolle Badestrände finden Sie entweder in Prora oder in Glowe. In kurzer Entfernung und unmittelbarer Umgebung des Hauses finden Sie Schulen, Ärzte, Tankstellen, diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1876
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1890000 €

3.626,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Infos Weitere Fotos finden Sie auf der Homepage unseres Pächters - www.altstadtvillen.de

Weitere Infos sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Heinzmann.

Privatverkauf - daher bitte keine Makler!

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 28j425j