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Wohnung zum Kauf
399900 €3.943 €/m²
4Zimmer
101,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Rosenberg Immobilien Leipzig
Frau Vanessa Meinel
Rosenberg Immobilien Leipzig
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Helle 4-Raumwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Leipzig / Gohlis

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das ideale Voraussetzungen für entspannende Abende bietet. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für täglichen Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit und ist damit der perfekte Neuanfang für zukünftige Eigentümer. Zusätzlich bietet die unterkellerte Struktur praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig-Gohlis, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Diese Wohnung ist ein Juwel auf dem Immobilienmarkt - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gohliser Straße 29 WE06, Gohlis - Süd, Leipzig / Gohlis (04155)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Gegend ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe sowohl zur Natur als auch zur städtischen Annehmlichkeiten. Nur knapp zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In weniger als sechs Kilometern erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls bequem, sodass Sie das lebendige Zentrum von Leipzig in kürzester Zeit erreichen können.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 180 Meter entfernt, während die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Diese kurzen Wege machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Gohlis selbst besticht durch seine historischen Gebäude, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Viertel zu einem der begehrtesten Wohnorte in Leipzig macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399900 €
3.942,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.942,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Rosenberg Immobilien Leipzig
Rosenberg Immobilien LeipzigGewerblicher Anbieter
Bosestr. 5, 04109 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Vanessa MeinelDein Kontakt
Online-ID: 2hw945l
Referenznummer: 2024-RI-360
Rosenberg Immobilien Leipzig
Frau Vanessa Meinel
Rosenberg Immobilien Leipzig
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen