Wohnung zum Kauf 197.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Knetzgau Knetzgau 97478

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Vassilia Tsoufianis

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Besondere Dachgeschosswohnung mit Balkon - Ihre Ruheoase in Knetzgau!

Charmante Dachgeschosswohnung in Knetzgau - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in dieser gepflegten und direkt beziehbaren Dachgeschosswohnung, die 1994 erbaut wurde und mit ihrem durchdachten Grundriss und angenehmer Belichtung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Tage genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Hier haben Sie einen schönen Rückzugsort im Freien, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird ohne Küche angeboten, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet und Stellplätze direkt am Haus.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches und zugleich gut gelegenes Zuhause suchen.

In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, steht eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur verfügung, welche zum aktuellen Zeitpunkt gut vermietet ist!

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Knetzgau, Knetzgau (97478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Knetzgau, mitten in der fränkischen Weinregion. Umgeben von malerischer Landschaft bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für Erholungssuchende, die gleichzeitig die Nähe zum städtischen Leben schätzen.

Der nahegelegene Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Familien profitieren von der schnellen Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen.

Knetzgau verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A70 sind Schweinfurt und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in den Weinbergen machen die Region besonders attraktiv. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.

Entfernungen - Zeiten:
- Supermarkt (Edeka, Netto): ca. 5 Minuten
- Apotheke: ca. 5 Minuten
- Arztpraxis: ca. 5 Minuten
- Kindergarten: ca. 5 Minuten
- Grundschule: ca. 5 Minuten
- Bushaltestelle: ca. 3 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Haßfurt: ca. 10 Minuten
- Autobahn A70: ca. 5 Minuten
- Schweinfurt: ca. 20 Minuten
- Bamberg: ca. 30 Minuten
- Mainradweg: ca. 5 Minuten
- Flughafen Nürnberg: ca. 1 Stunde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

197000 €

2.213,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.213,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.116 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vassilia TsoufianisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbb256

Referenznummer: 616