Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €5.547 €/m²

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2Zimmer

58,6 m²Wohnfläche

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Maria-Theresia-Straße 32 a, Lustenau (6890)

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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Lustenau und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die geschickte Raumaufteilung entsteht.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Lustenau, wo Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Tür haben. Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Schweizer Grenze machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Ob Sie die Ruhe und den Ausblick genießen oder die zentrale Lage für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen möchten - hier finden Sie die perfekte Kombination aus beidem
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Oase inmitten des pulsierenden Lustenau suchen.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Betriebskosten lt. Vorschreibung ca. € 315,32 inkl. € 76,41 Rücklagenfonds

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder ralph.moser@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen -Die Vertragserstellung erfolgt durch den Notar Dr. Heinz Egger
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 18,24 m², Kellerfläche: 5,58 m², Bundesland: Vorarlberg