Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €7.950 €/m²

Finanzierung ab 3326 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Kreuzberg, Berlin (10999)

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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1920. Auf ca. 100 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximale Flexibilität und Wohnkomfort ermöglicht. Hohe Decken und urige Dielenböden schaffen den typischen Berliner-Altbau-Flair.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer sowie einen großen Wohnbereich von knapp 40 m². Die Größe der Wohnung verleiht dieser eine besondere Raumtiefe und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungen Ihres neuen Zuhauses. Eine Verlegung der Küche in den Wohnbereich ist denkbar, da die notwendigen Wasserleitungen bereits vorhanden sind und der schöne Wohnbereich über äußerst viel Fläche verfügt. Dadurch kann ein weiteres großes Schlafzimmer geschaffen werden.

Ein großzügiger Eck-Balkon mit sonniger West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier Ruhe inmitten des belebten Kiezes. Die Gegend befindet sich seit 1995 im Erhaltungsschutz.

Das Gebäude wurde 2013 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert sowie die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während Fahrräder sicher im grün angelegten Hinterhof abgestellt werden können.

Des Weiteren steht Ihnen der Erwerb einer zusätzlichen Einheit von ca. 50 m² offen. Die zwei Wohnungen sind zur Zeit noch miteinander verbunden, eine getrennte Nutzung ist vorgesehen. Beide Teile verfügen über separate Wohnungseingänge sowie über eigene Wasser-, Strom-, Internet- und Heizungsanschlüsse. Dies macht dieses Angebot absolut einzigartig und bietet Ihnen Planungssicherheit im Eigentum! Beziehen Sie beispielsweise selbst die angebotene Einheit und vermieten die kleinere Einheit an Ihren besten Freund, den ewigen Junggesellen - oder auch an die liebe Schwiegermutter. Das aktuelle Hausgeld beinhaltet die Heizkosten beider Einheiten und ist dementsprechend erhöht.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den urbanen Lebensstil in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins genießen möchten. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Stück Berliner Altbaugeschichte in Kreuzberg zu Ihrem Zuhause zu machen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Exposé der kleinen Einheit senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1