Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Winsen - Kernstadt Winsen/Luhe 21423

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche

Frau Stefanie Graetz

Haferkamp Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf Eigenland errichtet. Insgesamt gehören 136 Wohneinheiten zu der Eigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und zwei Bäder verteilen. Die komplette Elektrik der Wohnung, die Badezimmer sowie die Fenster wurden 2011 erneuert.

Beheizt wird die Anlage über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 575,00 inkl. EUR 209,71 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

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Merkmale und Ausstattung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und Sideboards. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-Duschbad, die Küche sowie in das lichtdurchflutete über 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen phantastischen Blick auf die parkähnliche Grünanlage mit Teich, die zur Anlage gehört - so lässt sich der Feierabend genießen. Für zusätzlichen Sonnenschutz sorgt die elektrische Markise in diesem Bereich. Eine Abseite bietet darüberhinaus Stauraum. Die moderne zweizeilige Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Ein Essplatz für bis zu vier Personen kann ebenso eingerichtet werden. Das ansprechend möblierte Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner sind hier ebenfalls untergebracht. Das große Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne kann auf Wunsch mit dem übergroßen Kleiderschrank übergeben werden. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, rundet das Angebot dieser gepflegten Wohnung ab.
Alle Wohnräume haben Zugang zum Balkon und sind dank größtenteils bodentiefer Fensterfronten sonnenverwöhnt.
Sollten Sie ein viertes Zimmer benötigen, so lässt sich das problemlos durch die Abteilung des Wohnzimmers realisieren.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winsen - Kernstadt, Winsen/Luhe (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese großzügige Wohnung befindet sich direkt im Stadtkern der Kreisstadt Winsen Luhe. Mit ihrer Lage südöstlich von Hamburg gehört Winsen Luhe mit zur Metropolregion. Winsen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Viele Freizeitangebote, wie z. B. Tennis, Golf, Reiten und Wassersport, sind im überdurchschnittlichen Maße vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und zahlreiche Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Genießen ein. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen befiinden sich direkt vor Ort. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Bahn oder dem PKW über die A39 mit der Anschlussstelle Winsen-West.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/etagenwohnung-21423-winsen-luhe-winsen-luhe-21108/"][/URL] Stichworte modernisiert: 2003

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Anbieter der Immobilie

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Bremer Str. 181, 21073 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie GraetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2tr5e

Referenznummer: 21108