Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 620.000 € 330 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Henschhausen Bacharach 55422

Monat
330 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Staudt

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bacharach-Henschhausen: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Balkone und Garagen

Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um 2 Gebäudeteile, (Doppelhaus)

Im ersten Gebäude befinden sich drei ZKB-Wohnungen mit 60 m² und Stellplatz, 70 m² mit Doppelgarage und 80 m² mit Stellplatz.

Im zweiten Gebäude befindet sich ein Einzelhaus auf 2 Ebenen mit 4 ZKB und Gäste-WC und großer Garage.

Energieträger: preiswertes Flüssiggas (Tank)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Henschhausen, Bacharach (55422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Henschhausen ist ein kleinerer Stadtteil von Bacharach, ca. 2 Km entfernt und liegt unmittelbar am Rande des Mittelrheintales.

Das Objekt ist langjährig vermietet an solvente Mieter. Von Henschhausen benötigen Sie ca. 15 Minuten bis zur BAB A61, Auffahrt Wiebelsheim von dort in Richtung Koblenz, Bonn, Köln oder Bingen, Mainz, Bad Kreuznach.

Großes Einzugsgebiet für potenzielle Mieter. Ideales Feriengebiet mit zahlreichen Wanderwegen im Mittelgebirge oder Radweg entlang des Rheins nach Bingen, Mainz oder Oberwesel, Boppard nach Koblenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

1.878,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.015 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 119kWh, Gas, Baujahr 2013
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2eszk5n

Referenznummer: MSA/2311/10#OHb15