Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 12 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 1.455 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
12Zimmer
265 m²Wohnfläche
1.455 m²Grundstück

Herr Niels Weiß

Immobilien Niels Weiß

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 3 Wohnungen und Option der Bebauung

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 gebaut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.380,00 EUR. Das ergibt eine Kaltmiete p.A. in Höhe von 16.560,00 EUR.

Hinzu kommen monatliche Einnahmen der Photovoltaikanlage in Höhe von 500,00 €. Im Jahr betragen die Einnahmen 6.000,00 €. Die Photovoltaikanlage hat eine Restlaufzeit von 5 Jahren (2025 - 2030)

Die Gesamtmieteinnahmen aus Wohnungen und Photovoltaikanlage betragen somit 22.560,00 €.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung der Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit das übrige Grundstück gemäß § 34 BauGB zu bebauen. Ein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet existiert nicht.

Besichtigen Sie jetzt Ihre neue Kapitalanlage! Raumaufteilung Erdgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung: ca. 82,50 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafräume, Bad mit Fenster

ein weiterer Raum mit ca. 12,50 m²

Obergeschoss:

4-Zimmer-Wohnung: ca. 95,00 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafräume, Bad mit Fenster

Dachgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung: ca. 87,50 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafräume, Bad mit Fenster

Außenbereich:
Doppelgarage
Carport
Garten

Dach und Garagendach:
PV-Anlage

Modernisierungen:
Fenster doppelt verglast
teilweise Elektrik
Heizung
PV-Anlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Kreditinstitute sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.

Die Bundesautobahn 7 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in Richtung Hamburg.

Der Bahnhof Niebüll in Richtung Sylt und Hamburg ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Stadt Niebüll ist durch die gute Infrastruktur Lecks ebenfalls schnell zu erreichen. Des Weiteren verfügen Leck und Niebüll über diverse Bildungsstätten und Freizeitaktivitäten.

Aufgrund der Nähe zu Dänemark sind Tagesausflüge möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

1.581,13 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.581,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

942 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind. Sonstiges Haftungsausschluss: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Mohrhof 11, 24794 Borgstedt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f94q5t