Mehrfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 8,5 Zimmer 206,8 m²<br/>Wohnfläche 945 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Koenigsbau Konstanz 78464

Monat
8,5Zimmer
206,8 m²Wohnfläche
945 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Guske

Michael Guske Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreies Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in verkehrsberuhigter Lage von Konstanz (Königsbau).

Das Dreifamilienhaus welches ca. im Jahr 1907 erbaut und ca. 1950 um einen Anbau erweitert wurde, befindet sich auf einem ruhig gelegenen, idyllischem Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Der Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet aktuell drei geschlossene Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

1.) 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer im Erdgeschoss.
2.) 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer im Erdgeschoss.
3.) 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit separater Küche und Badezimmer.

Ein Gäste-WC befindet sich zudem auf halber Höhe im Treppenhaus.

Die Wohnungen sind was die Verbrauchswerte (Gas/Strom/Wasser) betrifft getrennt und somit separat abzurechnen.

Zum Haus gehört ein idyllisch eingfriedeter und charmant angelegter, großzügiger Garten sowie eine eigene Einfahrt mit Parkmöglichkeiten und Einzelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für die Haustechnik sowie für Kellerräume. Weiter hat die 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss über eine Luke Zugang zum Dachspitz, welcher weiteren Stauraum bereithält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist bezugsfrei!
Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Koenigsbau, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich sehr ruhig und dennoch top zentral gelegen und am Ende einer Sackgasse in Konstanz (Königsbau). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie weitere Institutionen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Konstanz kann in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1907/1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

985000 €

4.762,13 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Größe der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Wohnflächenberechnung (PDF) und den Grundrissen (PDF)! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Michael Guske ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höriweg 8, 78479 Reichenau

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hva65d

Referenznummer: 368