Wohnung zur Miete

1205.96 €1.206 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

70,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Linzer Straße 161 126, Wien (1140)

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Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schöner Terrasse

Die ausgezeichnet geschnittene Dachgeschosswohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer schönen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.

Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch von den Schlafzimmern aus begehbar.

In der Wohnküche wird eine komplett neue Einbauküche inkl. Geräten installiert. 

Die Wohnung ist mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.

Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.  

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.

Energiepass Gültig bis: 18-11-2034
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,10 m², Wohnungsnr.: Linzer Strasse / Tür 126