Reihenendhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.521 €/m²

Finanzierung ab 1214 €/Monat

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10Zimmer

190 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Herrensohr, Saarbrücken (66125)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 26.06.2017
- gültig bis: 26.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 181 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1929

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Dieses 2023 komplett sanierte und renovierte Reiheneckhaus mit jetzt 4 Wohneinheiten, die sich anbieten entweder als Studentenwohnungen oder Single-Wohnungen genutzt zu werden.
Die Wohnfläche beträgt rund 190 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
EG re 2 ZKB mit 38 m²
EG li 2 ZKB mit 35 m²
OG 3 ZKB mit 79 m²
DG 3 ZKB mit 40 m²
In der Universitätsstadt SB-Dudweiler wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles, was man zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Das Haus war über viele Jahre an die Stadt vermietet und daran anknüpfend mit der erfolgten Sanierung und Erneuerung höhere Mieteinahmen nach den Angaben des Besitzers möglich.
Das Haus kann mit einem Immobilienpaket verkauft werden gemeinsam mit einem weiteren 5 WE MFH in SB-Burbach.

Bei Interesse an diesem Paket sprechen Sie uns bitte an.
Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält natürlich Sonderkonditionen.
Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine dauerhafte hochwertige Vermietung ist die herausragende Lage im Zentrum von Dudweiler.

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Heiko Kennel
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, LTE mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 2.90000, Distanz zum Bus: 0.28000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zum Flughafen: 5.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.50000, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 0.35000, Distanz zur Hauptschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.35000, Distanz zur Realschule: 1.20000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00000, Distanz vom Zentrum: 0.15000, Distanz zu Naherholung: 0.60000, Distanz zu Sportanlagen: 0.30000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000