Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Asbach-Bäumenheim Asbach-Bäumenheim 86663

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Frau Simone Schmid

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hier können Sie Ihre Vorstellungen und Ideen am und im Haus verwirklichen

Kurzbeschreibung Mit Kreativität zum Familientraumhaus Objekt Aus Alt mach NEU - Erwecken Sie das bezahlbare Einfamilienhaus mit Ihrer Kreativität aus dem Dornröschenschlaf. Mit Ihren Ideen können Sie es mit einem modernen Up-Date auf einen zeitgemäßen Zustand bringen. Somit haben Sie die Möglichkeit, für sich und Ihre Familie, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren.

Familienleben wird hier GROSS geschrieben - Das ursprünglich kleinere Haus wurde im Jahr 1963 durch einen Anbau auf ca. 140 qm Wohnfläche vergrößert. Damit bietet es Ihnen im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Wanne/WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer).

Haus und pflegeleichter Garten im Einklang - Das Grundstück mit 462 qm ist überschaubar, schafft Ihnen jedoch genügend Freiraum für Ihre Gartenträume.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat auch einen separaten Kellerzugang. Es befindet sich in einer soliden Wohngegend. Dort wohnen Sie ruhig und sind durch die tolle Verkehrsanbindung schnell am Arbeitsplatz.

Das Haus wurde mittlerweile ausgeräumt, es befinden sich keine Möbel mehr im Haus.

Lassen Sie dieses Familienhaus mit Ihren Ideen neu erstrahlen; schaffen Sie sich und Ihren Lieben ein Zuhause! Ich freue mich auf Sie und Ihre Ideen! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Asbach-Bäumenheim, Asbach-Bäumenheim (86663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich von Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg und ist ein familienfreundlicher Ort mit hoher Lebensqualität und attraktiver Infrastruktur. Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt bei Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Tolle Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine, Sportanlagen, Hallenbad, mehrere Badeseen runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1988

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.750 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Reichsstr. 31/33, 86609 Donauwörth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone SchmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfmw53

Referenznummer: 1/20/473-473/010234