Mehrfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €1.021 €/m²

Finanzierung ab 1841 €/Monat

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25Zimmer

430 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Klagebach, Schalksmühle (58579)

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Das Ensemble, bestehend aus Haupthaus Bj. 1926 und Anbau Bj. 1959, überzeugt durch ein flexibles Gestaltungskonzept, das dem zukünftigen Besitzer aufgrund zweier separater Hauseingänge diverse Nutzungsvarianten offeriert. Sei es als Mehrgenerationenhaus, mit Eigennutzung oder als Anlagehaus.

Aufgeteilt in: (Nettomiete)

1.OG rechts, Wohnung ca. 60 m² € 355,-
1.OG links, Wohnung ca. 105 m², € 480,-, 1 Garage 40,-
2.OG rechts, Wohnung ca. 38 m², € 299,-
2.OG links, Wohnung ca. 110 m², € 700,-
Anbau Wohnung im 1.OG, ca. 120 m², € 660,-, 1 Garage 40,-
Halle im Haus 12a, ca. 200 m², € 550,- incl. 2 Garagen
Ladenlokal Haupthaus ca. 70 m² € 300,-

Gesamt Mieteinnahme zur Zeit € 3.404,000 im Monat.

Erwähnenswert ist auch, das der Anbau im Jahr 2011 komplett renoviert wurde und auch nach den gesetzlichen, bautechnischen Umweltvorgaben versehen wurde.

Der große Gewerberaum mit ca. 170-200 m² eignet sich auch als Lagerraum.

Grundrisse können zur Verfügung gestellt werden.

Der Eigentümer hat n den letzten Jahren erheblich Investiert für Renovierungen und bautechnische Maßnahmen.

Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022