Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €2.681,25 €/m²

Finanzierung ab 1437 €/Monat

---

7Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.527 m²Grundstück

---

Eutin (23701)

Wir präsentieren Ihnen eine äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit einem beeindruckenden Grundstück, die zum Kauf bereitsteht.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage: Das Stadtzentrum von Eutin sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraße Richtung Lübeck, A1, Plön und Kiel sorgt für ideale Verkehrsanbindungen.
Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über mehr als 2.500 m² und ist perfekt zur Sonne ausgerichtet - der ideale Ort, um warme Tage in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Ein Nebengebäude mit Unterkellerung erweitert das Nutzungspotential der Immobilie und rundet das Angebot ab.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, wobei eine davon aktuell als KFZ-Stellplatz dient. Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte wurde durch großzügige Anbauten in den Jahren 1969 und 1978 erweitert, sodass Ihnen nun reichlich Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Badezimmer präsentieren sich überwiegend in einem modernen und zeitgemäßen Design. Fast alle Fenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert.
Auch im digitalen Zeitalter sind Sie bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, und zusätzlich ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der wohnraumähnlich ausgebaut ist - mit eigener Küche und Bad. Dieser Bereich ist jedoch nicht offiziell als Wohnfläche deklariert.
Der allgemeine Zustand der Immobilie entspricht ihrem Baujahr. Gestaltungsideen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen liegen in Ihren Händen, um das Potenzial des Hauses weiter zu entfalten.
Die Grundrisse wurden auf Basis der Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Für die Wohnflächenangaben übernehmen wir keine Gewähr; es können Nutzflächen in der Angabe enthalten sein.
Das im Haus befindliche Mobiliar sowie weitere Gegenstände, die die jetzigen Eigentümer nicht mitnehmen, gehen ohne zusätzliche Kosten in den Besitz des Erwerbers über.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001, die mit Kunststofftanks ausgestattet ist.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach individueller Absprache.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Neustettiner Straße 20 in 23701 Eutin bietet eine hervorragende Lage mit einer Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung. Eutin, bekannt als die "Rosenstadt", liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz und besticht durch seine malerische Umgebung, umgeben von Seen und Wäldern.
Von der Neustettiner Straße aus sind das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Die historische Altstadt von Eutin mit ihren charmanten Gassen, dem Eutiner Schloss und dem Schlossgarten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Für Pendler und Reisende bietet die Lage eine exzellente Anbindung: Die Bundesstraße B76 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Kiel, Plön sowie der Autobahn A1. Auch der Bahnhof Eutin ist nicht weit entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung der Neustettiner Straße bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Seen wie der Große Eutiner See oder der Kellersee eignen sich ideal für Wassersport, Radtouren und Spaziergänge in der Natur. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet die Neustettiner Straße 20 eine attraktive Kombination aus idyllischem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und dennoch optimaler Anbindung an das städtische Leben.

Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews, Tel.: 04521 - 85 75 716 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein