Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

360000 €360.000 €1.747,57 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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206 m²Wohnfläche

221 m²Grundstück

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Schonungen, Schonungen (97453)

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus im Ortskern Schonungens. Die Immobilie verfügt über zwei 1-Zimmerapartments sowie eine OG und eine Dachgeschosswohnung. Zur OG-Wohnung gehört ein Balkon mit Wintergarten.

Im Erdgeschoss befindet sich das 1-Zimmerapartment mit ca. 30m² Wohnfläche, das Obergeschoss (3-Zimmer) mit 88m² und Dachgeschoss (4-Zimmer) mit 58m² Wohnfläche wird über das Treppenhaus erreicht. Das zweite 1-Zimmerappartment mit rd. 30m² hat seinen Zugang über die Hausrückseite.

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 206m² bei einer Grundstückgröße von 221m².

Schonungen

Als drittgrößte Kommune des Landkreises verfügt Schonungen über Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es im Naturfreundehaus und in zwei Gasthöfen. Sie finden hier somit alles was für das tägliche Leben benötigt wird.

Weiter verfügt Schonungen über einen eigenen Bahnhaltepunkt, sowie über eine Stadtbusanbindung nach Schweinfurt.

Schonungen ist direkt am Main, ca. 5 km von Schweinfurt entfernt gelegen. Die Schweinfurter Innenstadt kann komfortabel in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder 4 Minuten mit der Bahn erreicht werden. Das Schweinfurter Gewerbe-und Industriegebiet ist über die A70 mit dem PKW ebenfalls in nur 8 Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Haßfurt beträgt ebenfalls nur ca. 18 km. Die Universitätsstädte Würzburg und Bamberg liegen in ca. 50 km Entfernung. Alle können sowohl über die Landstraße als auch über die direkt anliegende Autobahnanbindung der A70 in kürzester Zeit erreicht werden.

Sanierungen Im Jahr 2023 wurden bereits umfangreiche Erneuerungen u. Sanierungs-Maßnahmen durchgeführt. Die finale Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.

-PV-Anlage
-Austausch der Heizungsanlage, Umrüstung auf Wärmepumpen

-Neuprojektierung der beiden 1 Zi.-Apartments für Erstbezug
-Badsanierungen
-Kellersanierung/Ausbau mit Sanitärraum u. WC
-Teilsanierung Kunststofffenster und Elektrik
-Teilsanierungen Bodenbeläge Vinyl und Fliesen

Sonstiges Alle Wohneinheiten verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie moderne Einbauküchen.

Der Spitzboden der Immobilie ist nicht ausgebaut.

Die Immobilie ist teilunterkellert, im Keller ein weiterer Sanitärraum mit Dusche und WC.

Weiter besitzt die Immobilie einen kleinen Lagerraum an der Nord-/West-Seite auf EG-Höhe, der Zugang hierzu wurde vom Hauseingangsbereich realisiert.

Zwei Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb und vorgelagerter Hoffläche mit zwei Stellplätzen runden die Außenanlagen ab. Zwischen Garagen und Haus sind noch weitere Abstellmöglichkeiten, wie z. B. für Fahrräder und Mülltonnen.