Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 206 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Schonungen Schonungen 97453

Monat
206 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück

Herr Joselew

FK IMMOBILIEN SERVICE

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus-saniert, mit WP u.PV in Schonungen

Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus im Ortskern Schonungens. Die Immobilie verfügt über zwei 1-Zimmerapartments sowie eine OG und eine Dachgeschosswohnung. Zur OG-Wohnung gehört ein Balkon mit Wintergarten.

Im Erdgeschoss befindet sich das 1-Zimmerapartment mit ca. 30m² Wohnfläche, das Obergeschoss (3-Zimmer) mit 88m² und Dachgeschoss (4-Zimmer) mit 58m² Wohnfläche wird über das Treppenhaus erreicht. Das zweite 1-Zimmerappartment mit rd. 30m² hat seinen Zugang über die Hausrückseite.

Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 206m² bei einer Grundstückgröße von 221m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2 Stellplätze
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schonungen, Schonungen (97453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schonungen

Als drittgrößte Kommune des Landkreises verfügt Schonungen über Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Schulen, Postagentur, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Übernachtungsmöglichkeiten gibt es im Naturfreundehaus und in zwei Gasthöfen. Sie finden hier somit alles was für das tägliche Leben benötigt wird.

Weiter verfügt Schonungen über einen eigenen Bahnhaltepunkt, sowie über eine Stadtbusanbindung nach Schweinfurt.

Schonungen ist direkt am Main, ca. 5 km von Schweinfurt entfernt gelegen. Die Schweinfurter Innenstadt kann komfortabel in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder 4 Minuten mit der Bahn erreicht werden. Das Schweinfurter Gewerbe-und Industriegebiet ist über die A70 mit dem PKW ebenfalls in nur 8 Minuten erreichbar.

Die Entfernung nach Haßfurt beträgt ebenfalls nur ca. 18 km. Die Universitätsstädte Würzburg und Bamberg liegen in ca. 50 km Entfernung. Alle können sowohl über die Landstraße als auch über die direkt anliegende Autobahnanbindung der A70 in kürzester Zeit erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.747,57 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

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1.747,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sanierungen Im Jahr 2023 wurden bereits umfangreiche Erneuerungen u. Sanierungs-Maßnahmen durchgeführt. Die finale Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant.

-PV-Anlage
-Austausch der Heizungsanlage, Umrüstung auf Wärmepumpen

-Neuprojektierung der beiden 1 Zi.-Apartments für Erstbezug
-Badsanierungen
-Kellersanierung/Ausbau mit Sanitärraum u. WC
-Teilsanierung Kunststofffenster und Elektrik
-Teilsanierungen Bodenbeläge Vinyl und Fliesen

Sonstiges Alle Wohneinheiten verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie moderne Einbauküchen.

Der Spitzboden der Immobilie ist nicht ausgebaut.

Die Immobilie ist teilunterkellert, im Keller ein weiterer Sanitärraum mit Dusche und WC.

Weiter besitzt die Immobilie einen kleinen Lagerraum an der Nord-/West-Seite auf EG-Höhe, der Zugang hierzu wurde vom Hauseingangsbereich realisiert.

Zwei Einzelgaragen mit elektr. Torantrieb und vorgelagerter Hoffläche mit zwei Stellplätzen runden die Außenanlagen ab. Zwischen Garagen und Haus sind noch weitere Abstellmöglichkeiten, wie z. B. für Fahrräder und Mülltonnen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FK IMMOBILIEN SERVICEGewerblicher Anbieter

Mainberger Straße 36, 97422 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr JoselewDein Kontakt

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Online-ID: 2dw7559