Maisonette zum Kauf

155000 €155.000 €2.925 €/m²

Finanzierung ab 642 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Alt-Kürenz 3, Trier (54295)

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VON POLL IMMOBILIEN Trier freut sich, Ihnen diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung vorstellen zu dürfen.

Willkommen im Herzen von Trier-Kürenz. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über 53 m² und bietet auf zwei Ebenen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Beim Betreten der unteren Ebene gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Lichtdurchflutung begeistert. Hier schließt sich die moderne Pantryküche an, die sich ideal in den Raum integriert und durch ihre platzsparende Bauweise optimale Voraussetzungen für kreatives Kochen und gemütliche Abende mit Freunden oder Familie schafft. Ein zusätzlicher kleiner Raum auf dieser Ebene kann flexibel genutzt werden: ob als Waschraum für die Waschmaschine oder nach einem Rückbau als Gäste-WC - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen und Ihren Bedürfnissen.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe schenkt. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum bietet. Angrenzend liegt das Badezimmer mit Dusche, das eine kleine Wellness-Oase für den Start in den Tag darstellt.

Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die ein stilvolles und funktionales Zuhause suchen. Ob als Pärchen oder Einzelperson - hier finden Sie auf kompakter Fläche alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen.

Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten zur Bearbeitung um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen