Grundstück zum Kauf

145000 €145.000 €338,79 €/m²

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428 m²Grundstück

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Ohlsbach (77797)

In naturnaher Lage ohne großen Durchgangsverkehr sucht diese Baulücke einen Bauherren.
Wenn Sie in Ohlsbach mit tollen Ausblicken nach Osten und Westen Ihr Wohnhaus errichten möchten, dann sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), da es für diesen Bereich keinen rechtsgültigen Bebauungsplan gibt. Hier könnten Sie Ihre persönlichen Bauwünsche sicherlich realisieren.
Trotz der Hanglage lässt sich das Grundstück, welches als erschlossen (lediglich die Hausanschlusskosten fallen wie üblich an) verkauft wird, sehr gut bebauen.
Im Untergeschoss könnte eine Garage und der Hauszugang sein.
Auf der Höhe des Erdgeschosses würde der hintere Gartenteil leicht abgetragen und mit einer Mauer (z. B. Bruchsteine) für einen ebenen Garten nutzbar gemacht werden.
Zu beachten ist, dass an der östlichen Grundstücksgrenze ein Weg mit einer Breite von ca. 2 Meter frei zu halten ist.
Gerne stellen wir Ihnen die notwendigen Unterlagen zum Grundstück zur Verfügung.

In Ohlsbach in naturnaher Lage mit tollem Ausblick
Die selbstständige Gemeinde Ohlsbach hat ca. 3.200 Einwohner und befindet sich ca. 7 km südöstlich der Kreisstadt Offenburg.
Ohlsbach liegt in den Vorbergen des Schwarzwalds im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Die Gemarkung Ohlsbach beträgt 1.114 ha, davon land- und forstwirtschaftlich: 900 ha, davon 600 ha Wald und 300 ha landwirtschaftliche Nutzung.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Durbach, im Osten an Reichenbach (Gengenbach), im Süden an Berghaupten und im Westen an Ortenberg und die Kreisstadt Offenburg.
Zur Gemeinde Ohlsbach gehören das Dorf Ohlsbach, die Weiler Büchen, Ebersweier, Nothalde, Schlauch und Weisenbach und die Höfe Hinterohlsbach und Meisengrund.
Im Gemeindegebiet lagen die in Ohlsbach aufgegangenen Ortschaften Hubersgasse und Schindelhof.

Sonstiges Bebaubar nach Baugesetzbuch