Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.950.000 € 1.332 m²<br/>Wohnfläche 1.521 m²<br/>Grundstück Heinersdorf Berlin 13089

Monat
1.332 m²Wohnfläche
1.521 m²Grundstück

Herr Henrik Schattenberg

Palais Immobilien Inh. Henrik Schattenberg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage ! Voll vermietet ! Moderenes und gepflegtes Mietshaus in sehr guter Wohnlage !

Das moderne und sehr gepflegte Gebäude/Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet. Es ist voll unterkellert, verfügt über 16 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, mehrere PKW Stellplätze und befindet sich auf einem durchgrüben Gartengrundstück.

Bei allen 16 Wohnungen handelt es sich ausschließlich um 3 Zimmerwohnungen mit Küche inkl. Einbauküchen, Balkonen (manche Wohnungen mit 2 Balkonen), Wannenbädern, Fluren und Abstellkammern. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain verfügt ebenfalls über 3 Zimmer.
Jede Wohnung verfügt im Keller über ein separates Kellerabteil als Abstellraum.
Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet und erfüllen alle Ansprüchen an heutigen modernen Wohnkomfort.
Die gut geschnittenen Wohnungen bieten ausgezeichnete Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.

Das Gebäude befindet sich auf einem durchgrünten Gartengrundstück welches allen Bewohnern in der Freizeit zur Erholung zur Verfügung steht.

Im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich 7 PKW-Stellplätze.
Im Keller des Hauses stehen zusätzlich 4 Lager zur Vermietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen, PKW Stellplätze und Lager sind vermietet.

Es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Der Erwerber hat somit die Möglichkeit, bei Bedarf das Haus aufzuteilen und in Eigentumswohnungen umzuwandeln.

Da wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Bilder der Wohnungen der jetzigen Mieters verwenden, haben wir Bilder einzelner Wohnungen aus vergangenen Mietverhältnissen verwendet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Heinersdorf, Berlin (13089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mietshaus befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Pankow/Heinersdorf an der Stadtgrenze zu Weißensee.
Die umgebende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung verschiedenster Baujahr und architektonischer Stilrichtungen.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist nur einen kurzen Weg zu Fuß entfernt.
Über die nahe gelegene B 109 oder mittels der ÖVM erreichen die Anwohner bequem und zügig die Berliner Innenstadt als auch die Stadtgrenze und das Berliner Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4950000 €

3.829 €/m²

Provision für Käufer

Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vo Kaufpreis. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages zur Zahlung durch den Käufer fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

3691.33 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.829 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt ca.: 151.000,00 €

Die Jahres Bruttomiete beträgt ca.: 195.000,00 € Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Verbraucherinformation Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung."
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Am Sportplatz 31, 14482 Potsdam

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fsw655