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Wohnung zum Kauf
265000 €2.944 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Marienwerder, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
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Frau Sylvia Kratzsch
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Preise

Kaufpreis
265000 €
2.944,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Einziehen und wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und gute geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Hannover-Marienwerder bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage mit einer guten Anbindung. Zu Fuß können Sie schnell Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Bushaltestelle erreichen. Mit den "Öffis" sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Innenstadt von Hannover. Der angrenzende Klosterforst und die Leineaue laden zur Erholung vom Alltag ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem schönen Balkon mit Markise, auf dem Sie die Sonne genießen können und einen herrlichen Blick über Marienwerder haben. Einbauküche, Außenjalousien, Vinyl- oder Textilfußboden sowie Verfliesungen sind Teil der guten Ausstattung. In 2016 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Gäste-WC und innenliegendes Duschbad wurden inklusive aller Rohre, die Elektrik bis auf Schlafzimmer und Büro sowie alle Innentüren erneuert. Bereits in 1997 wurde die Außenfassade und in 2005 das Flachdach mit 24 cm gedämmt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Eine Garage kann optional für 22.500,-- € dazu erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,-- €. Die Wohnung wird nach Absprache übergeben.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets, Blockheizkraftwerk

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2.944,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia KratzschDein Kontakt
Online-ID: 2fjhb5w
Referenznummer: 364548
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