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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1940 €Nettomiete zzgl. NK
194 m²Bürofläche

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Privat von Robin-Christopher Meyer
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Modernes 194qm Büro mit toller Aussicht im Nebgen-Haus - List Ab 1.7.25

Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.

Die vakanten Fläche befinden sich in der 1. Etage.

Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.

Aufgeteilt ist das Büro einem großen Empfangsraum, 6 Büroräumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche .

Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.

Bodenbeläge wurden durch Vinylparkett ersetzt, welches einen hochwertigen und helleren Eindruck hinterläßt.

Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mengendamm 12, List, Hannover (30177)
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.

Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1940 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3.840,00
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.940,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
email: info@mobilize.de
Steuernummer: 34/129/06036

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hgfh53
Referenznummer: 323212
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