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Naturnah mit Erholungswert
Das Grundstück ist seit vielen Jahren unbebaut, einer eigenständigen ökologischen Entwicklung weitgehend überlassen aber regelmäßig gepflegt worden (1-2 mal im Jahr).
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner,sehr alter Holzschuppen (ca 5qm) und die Reste eines Gewächshausfundaments aus Ziegelsteinen (etwa 3 m •3m ,25 cm hoch). Der Holzschuppen befindet sich in der Nähe der hinteren rechten Ecke des Grundstückes am Zaun (Abrissreif! aber für die ersten Aktionen noch nutzbar für Gartengerät; derzeit von der Straße aus nicht sichtbar).
Beides sollte bei der Bauvorbereitung abgerissen werden. Ansonsten ist das Grundstück zu etwa 35-40% mit Buschwerk und kleineren Bäumen bewachsen. Der Bewuchs sollte einer Bebauung nicht im Wege stehen.
Stadtrand Berlin(-Brandenburg)
Ausgesprochen ruhige Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse die in Richtung Wald und Feld aus der Stadt führt. Kurzer Weg zum bekannten Mauerradweg der um das alte West-Berlin führt. Etwa 150 Meter zu Fuß und Sie befinden sich in einer naturräumlichen Umgebung in Brandenburg. Die nahe gelegene Brandenburger Umgebung laädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten:
nächstes Einkaufen/Restaurant/Café etc. : 1,5-1,7 km (EDEKA) zu Fuß oder mit dem Bus. (LIDL und REWE etwas weiter)
ÖPNV:
- S-Bahnhof Lichtenrade:
- - Erreichbar über 2,5 km Fußweg oder in 7' (Minuten) mit dem Auto oder Fahrrad
- Bus finden Sie in 850 m Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie weitere Ziele in (Angaben in Minuten)
- Internationalen Kulturzentrum in der UFA-Fabrik (15-20');
- Tempelhofer Feld mit riesigem Freizeit und Erholungsangebot (20-30') ;
- Mehringdamm mit Bergmannkiez und Marheinickehalle (25-35');
- Alexanderplatz (30-50');
- Potsdamer Platz (30-50');
- Kurfürstendamm (30-40');
- großer Müggelsee und Wannsee je 30-40'
- Flughafen BER (16-20')
- Potsdam (30-40');
- Cottbus (70-90')
- Frankfurt/Oder (60-75')
- Flughafen Dresden (90-130')
- Flughafen Leipzig (100-140')
Bauinformationen
GFZ: 0,2
GRZ: 0,4
Das Grundstück liegt im B-Plan 7-37Bi (allgemeines Wohngebiet). Die Eintragung der erforderlichen Baulast zur Erschließung des hinteren Grundstücks im Baulastenverzeichnis ist vollzogen (näheres siehe Anlagen). Alle erforderlichen Versorgungsmedien liegen auf der Straße an. Der Glasfaserausbau durch die Telekom ist avisiert ab Mai bis Ende 2025. Telekom und Vodafon bieten bereits an (Auszug Internet - siehe Anlage). Die Anbindung an alle erforderlichen Medien des Grundstückes müssen durch den Käufer beauftragt werden. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus wird empfohlen (siehe Anlage Auskunft Bauamt). Eine genehmigte Bauplanung liegt nicht vor und ist durch den Käufer ggf. einzureichen. Eine Verpflichtung zum Bauen besteht nach Kenntnis des Verkäufers nicht. Bevorzugt werden junge Familien.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine möchte ich möglichst nach Kontaktaufnahme mit Ihnen persönlich vereinbaren.
