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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
245000 €4.537 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Heiko Hahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Zukunftssichere Kapitalanlage: Betreute Seniorenwohnung beim Pauline-Krone-Heim

Dieses 2004 von der Kreisbau Tübingen errichtete Gebäude besteht aus 99 seniorengerechten 2- und 3-Zimmerwohnungen und fügt sich mit seiner bogenförmigen Fassade wunderschön in die parkähnliche Landschaft ein.
Angegliedert ist das Gebäude an das bekannte Pauline-Krone-Heim unweit dem Tübinger Uni-Viertel.
Hier leben rüstige Senioren, denen das ehemalige Eigenheim zu groß oder die Gartenarbeit zu mühselig geworden ist, oder die im Alter einen barrierefreien Wohnraum bevorzugen.
Auch ein Umzug zu den Kindern, die bereits in Tübingen wohnen, ist ein guter Grund zum Erwerb dieser Wohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Die Wohnung ist aktuell an eine liebevolle 88 jährige Dame vermietet, die auch in der Wohnung verbleiben wird.
Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 372,00 EUR unterteilt sich aktuell wie folgt:
Umlagefähige Kosten: 260 EUR (inkl. Erbpachtzins)
Nicht umlagefähige Kosten: 67 EUR
Rücklagenzuführung: 45 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat
  • Betreutes Wohnen
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Frischlinstraße 30, Universität, Tübingen (72074)
Das Gebäude befindet sich zwischen der Frischlinstraße und Wilhelmstraße in herllich grüner Lage.
Bushaltestelle direkt in der Nähe, auch ein Spaziergang in die Innenstadt ist von hier aus problemlos möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.537,04 €/m²
Provision für Käufer
3,213 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
372 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.750,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Planung leicht gemacht

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4.537,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.834 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Laufzeit Erbpacht: 78 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Heiko HahnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fdt452
Referenznummer: 44310103-063797
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Herr Heiko Hahn
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