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Immobilie zur Miete
734.68 €Nettokaltmiete
4Zimmer
59,7 m²Fläche

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Mag. Dr. Anton Legerer
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

KONDITORBACKSTUBE MIT BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG UND UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG

HIER WURDE INVESTIERT: Vollausgestattete Konditorbackstube mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung für das Konditorgewerbe mit zwei Mitarbeitern sucht Nachfolge!

Die Backstube wurde 2014/2015 nach umfassender Sanierung und Investition eingerichtet und ausgestattet. Das Betriebslokal verfügt über eine über das Dachniveau reichende Lüftungsanlage mit Kühl- und Heizfunktion und eine Schallschutzvorrichtung.

Backbetrieb für Catering und Bestellungen mit Koscher-Zertifizierung war bis vor kurzem aufrecht und kann bei Fortführung des Konzepts auch der Kundenstock übernommen werden.

Investitionsablöse für die Lüftungsanlage, den Schallschutz sowie die im Lokal verbleibende Betriebsausstattung: € 40.000 zzgl. USt.

Die Ausstattung beinhaltet:
Blätterteigmaschine
Backöfen samt Backblechen und Bäckerwagen
60 kg-Waage
Pralinen- und Backformen
Schmelzgerät
Kühl- und Gefrierschrank
Regale

Die angegebene Monatsmiete ist indexgesichert und wird ab dem 2. Jahr um € 100 erhöht, ab dem 3. Jahr um weitere € 90, jeweils zzgl. USt.


Heizwärmebedarf: 144 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,97

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • möbliert
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien 2.,Leopoldstadt (1020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1074 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
734.68 €
Betriebskosten
160.32 €
Umsatzsteuer
179 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
5 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 734,68 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 59,71 m², Gesamtfläche: 65,71 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,84 m², Gemeindecode: 90201

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Seidlgasse 19, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Mag. Dr. Anton LegererDein Kontakt
Online-ID: 2f75a5w
Referenznummer: 460770099
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Mag. Dr. Anton Legerer
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé