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Mehrfamilienhaus zum Kauf
900000 €3.030 €/m²
15Zimmer
297 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Immowerk21
Herr Jonas Ali
Immowerk21
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kerpen -Zentrum Lukrative Kapitalanlage mit bester Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung Das angebotene Haus wurde im Jahre 1957 in 3-geschossiger massiver Bauweise auf einem insgesamt 573 m² großen Grundstück errichtet, bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 297 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² Verkaufs- und Lagerfläche. Auf die übrigen Geschosse verteilen sich 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und sind modern ausgestattet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.800,00,- €. Raumaufteilung - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Massivbau
- Gas- Zentralheizung
- Voll vermietet
- Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Stiftstr. 47, Blatzheim, Kerpen (50171)
Kerpen ist mit rund 68.000 Einwohnen die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Hier bekommen Sie beides – die Nähe zur Natur aber auch zur Stadt. Köln ist mit dem Auto aber auch mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn ab Horrem oder Sindorf gut und schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort, bzw. im Nachbarort Türnich und im Zentrum von Kerpen (Erft-Karree), sowie natürlich im nahegelegenen Köln & Hürth ist gegeben. Ein gutes Freizeitangebot - Radwanderwege, Badeseen, kulturelle Sehenswürdigkeiten (das Haus Breitmaar, eine großzügige historische Anlage oder die stillgelegte Sindorfer Mühle) oder auch das Kart-Center runden das Angebot ab. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind in Balkhausen bzw. in Kerpen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen der Autobahnen A1 und A61 beträgt lediglich ca. 6 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
900000 €
3.030,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76%

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3.030,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.976 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Baugrundstücke

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email: info@immowerk21.com
www.immowerk21.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowerk21
Immowerk21Gewerblicher Anbieter
Unitasstr.140, 53879 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas AliDein Kontakt
Online-ID: 2fl755n
Immowerk21
Herr Jonas Ali
Immowerk21
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé