Mehrfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 15 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Stiftstr. 47 Blatzheim Kerpen 50171

Monat
15Zimmer
297 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Herr Jonas Ali

Immowerk21

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kerpen -Zentrum Lukrative Kapitalanlage mit bester Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung Das angebotene Haus wurde im Jahre 1957 in 3-geschossiger massiver Bauweise auf einem insgesamt 573 m² großen Grundstück errichtet, bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 297 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 115 m² Verkaufs- und Lagerfläche. Auf die übrigen Geschosse verteilen sich 5 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und sind modern ausgestattet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.800,00,- €. Raumaufteilung - Vorteilhafter Grundriss
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Massivbau
- Gas- Zentralheizung
- Voll vermietet
- Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Stiftstr. 47, Blatzheim, Kerpen (50171)

Kerpen ist mit rund 68.000 Einwohnen die größte Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Hier bekommen Sie beides – die Nähe zur Natur aber auch zur Stadt. Köln ist mit dem Auto aber auch mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn ab Horrem oder Sindorf gut und schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort, bzw. im Nachbarort Türnich und im Zentrum von Kerpen (Erft-Karree), sowie natürlich im nahegelegenen Köln & Hürth ist gegeben. Ein gutes Freizeitangebot - Radwanderwege, Badeseen, kulturelle Sehenswürdigkeiten (das Haus Breitmaar, eine großzügige historische Anlage oder die stillgelegte Sindorfer Mühle) oder auch das Kart-Center runden das Angebot ab. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule sind in Balkhausen bzw. in Kerpen vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen der Autobahnen A1 und A61 beträgt lediglich ca. 6 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

3.030,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

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5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
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Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

- Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
- Wohn- und Geschäftshäuser
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Anbieter der Immobilie

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Unitasstr.140, 53879 Euskirchen

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Online-ID: 2fl755n