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Penthouse zum Kauf 389.000 € 2 Zimmer 90,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Trachenberge Dresden 01129
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Penthouse zum Kauf
389000 €4.317 €/m²
Finanzierung ab 1570 €/Monat
2Zimmer
90,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Herrlicher Blick über Dresden: Penthouse mit Rundum-Dachterrasse zum Erstbezug

Objektnr: 1057899

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Penthouse in Dresden. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich tadellos und bietet so die ideale Grundlage für einen idealen Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen, teils noch im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses (Fertigstellung 2024) und verfügt über rund 90,1 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer - doch auch eine Nutzung als 3-Zimmer-Wohnung ist denkbar. Zum Raumangebot gehören zudem eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie Natursteinboden umfasst. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer begehbare Rundum-Terrasse. Ein atemberaubender Panorama-Ausblick über Dresden schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Es können zudem 1-2 Garagen zusätzlich erworben werden. Des Weiteren steht Ihnen ein Gartenabteil auf dem Grundstück als Sondernutzungsrecht zu. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die im Dresdner Stadtteil Pieschen befindliche Wohnung überzeugt durch eine ruhige und grüne Lage in einer Villengegend mit einer gut aufgestellten Infrastruktur.

Hier erreichen Sie Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs in nur wenigen Rad- oder Autominuten Entfernung, darunter den nächsten Supermarkt in nur ca. 1,1 km. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten zusätzlichen Komfort. Zu den übrigen Anlaufstellen gehören u.a. Apotheken sowie Bäckereien.

Hervorragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so erreichen Sie in nur ca. 500 m eine Bushaltestelle. Zudem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle auf der Großenhainer Straße. In die Dresdener Innenstadt gelangen Sie in unter 25 Minuten mit der Linie S1, die von dem rund 1,8 km entfernten Bahnhof "Pieschen" aus verkehrt. Mit dem Auto kann das Stadtzentrum bequem in weniger als 20 Minuten erreicht werden. Für eine gute Verkehrsanbindung über die Grenzen Dresdens hinaus sorgen zudem die Bundesstraße 170 sowie die Autobahn 4, die beide in komfortabler Reichweite verlaufen. Der Flughafen Dresden liegt nur ca. 12 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
389000 €
4.317,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.317,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 90,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gmpf5y
Referenznummer: def3079b84
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