Mehrfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €2.568 €/m²

Finanzierung ab 2222 €/Monat

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8Zimmer

212,2 m²Wohnfläche

664 m²Grundstück

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Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

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Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage anbieten. Direkt hinter dem Objekt liegt ein Waldgürtel und dann beginnen die Felder für ausgedehnte Fuß- und Radausflüge.

Das ursprüngliche Gebäude (Erdgeschoss und Teilkeller) wurde im Jahre 1962-1964 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1997 erfolgte dann eine Aufstockung des Hauses um eine Etage in Holzständerbauweise. Die Gebäudefassaden sind bereits mit einen Vollwärmeschutz versehen. In Verbindung mit der Aufstockung des Gebäudes erfolgte eine Teilsanierung der Flächen im EG und KG. Die vorhandene Doppelgarage wurde ebenfalls 1997 errichtet.

Die beiden Einheiten sind jeweils für sich abgeschlossen und eigenständig.

Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

A) Erdgeschoss, Allgemein

- Windfang

B) Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1

- Diele
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer/Essen mit Kachelofen (Kachelofeneinsatz mit Flachfeuerung)
- Küche
- WC
- Terrasse

C) Dachgeschoss Wohnung Nr. 2

- Flur
- Schlafen
- Bad
- Kind 1
- Büro/Kind 2
- Wohnen/Essen
- Küche
- Abstellraum

D) Teilkeller

- Vorraum
- Keller
- ehemalige Garage
- Waschküche
- Heizungskeller

E) Außenbereich

- Doppelgarage
- Gartenschuppen
- Gartenfläche


Das Gebäude befindet sich unter Berücksichtigung der jeweiligen Errichtungsjahre in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Anwesen ist bereits geräumt und kann daher kurzfristig genutzt und bezogen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl Terrassen: 1