Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 335 m²<br/>Fläche 800 m²<br/>Grundstück Kloster Zinna Jüterbog 14913

Monat
335 m²Fläche
800 m²Grundstück

Herr Ben Görner

VERING IMMOBILIEN

Viel Platz, viele Möglichkeiten inmitten der Altstadt

Kurzbeschreibung Energieausweis nicht erforderlich. Objekt ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.Das beginnt mit den im Erdgeschoss befindlichen zwei Ladengeschäften von ca. je 105 m² Fläche. Hier wurde ein Café mit tollem Ambiente betrieben. Dazu wurde streckenweise der Putz entfernt und die wunderschönen Ziegelwände und Holzbalken freigelegt. Hier und im etwas kleineren zweiten Ladengeschäft ließen sich weiterhin kleinere Geschäfte ansiedeln, Büros oder eine Kanzlei wären ebenfalls möglich. Aber auch ein Umbau zu Wohnraum wäre denkbar. In der darüber liegenden ca. 135 m² großen 4-Raum-Wohnung ist ausreichend Platz für eine große Familie. Das i-Tüpfelchen ist ein dazugehöriger, schöner Garten mit Blick auf den Kirchturm der Sankt-Nikolai-Kirche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand notwendige Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Das Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Betrieben wird die Heizung mit Stadtgas. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügen Wohnung und Ladengeschäfte über getrennte Heizungsanlagen. Alle ortsüblichen Medien liegen an.
Im Innenhof befindet sich diverses Nebengelass. Das fiktive Baujahr ist ca. 1979.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kloster Zinna, Jüterbog (14913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Die Kleinstadt Jüterbog ist aufgrund ihrer Nähe zu Berlin und der dortigen Zuganbindung beliebt. Das Haus und das Grundstück befinden sich direkt im Zentrum und somit in der charmanten Altstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind damit direkt vor der Tür. Jüterbog bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann. Ein schönes Freibad und eine Skater-Arena gehören ebenso dazu wie zahlreiche Vereine, darunter die Feuerwehr, der Jugendklub und viele Sportvereine. Der Charme der alten Stadt mit Resten der Stadtmauer, Türmen und Kirchen wird Sie schnell in den Bann ziehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1847
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

880,60 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis ist günstig. Das Grundstück wird unter Schätzwert abgegeben.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 1.858,00 m³, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VERING IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Scharfenberger Str. 43, 01139 Dresden

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Online-ID: 2fpvr5v

Referenznummer: Jüterbog4