Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €880,60 €/m²

Finanzierung ab 1240 €/Monat

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335 m²Fläche

800 m²Grundstück

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Kloster Zinna, Jüterbog (14913)

Kurzbeschreibung Energieausweis nicht erforderlich. Objekt ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.Das beginnt mit den im Erdgeschoss befindlichen zwei Ladengeschäften von ca. je 105 m² Fläche. Hier wurde ein Café mit tollem Ambiente betrieben. Dazu wurde streckenweise der Putz entfernt und die wunderschönen Ziegelwände und Holzbalken freigelegt. Hier und im etwas kleineren zweiten Ladengeschäft ließen sich weiterhin kleinere Geschäfte ansiedeln, Büros oder eine Kanzlei wären ebenfalls möglich. Aber auch ein Umbau zu Wohnraum wäre denkbar. In der darüber liegenden ca. 135 m² großen 4-Raum-Wohnung ist ausreichend Platz für eine große Familie. Das i-Tüpfelchen ist ein dazugehöriger, schöner Garten mit Blick auf den Kirchturm der Sankt-Nikolai-Kirche.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand notwendige Renovierungsarbeiten sind überschaubar. Das Haus wurde 2012 grundlegend saniert. Betrieben wird die Heizung mit Stadtgas. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügen Wohnung und Ladengeschäfte über getrennte Heizungsanlagen. Alle ortsüblichen Medien liegen an.
Im Innenhof befindet sich diverses Nebengelass. Das fiktive Baujahr ist ca. 1979.

Lage:
Die Kleinstadt Jüterbog ist aufgrund ihrer Nähe zu Berlin und der dortigen Zuganbindung beliebt. Das Haus und das Grundstück befinden sich direkt im Zentrum und somit in der charmanten Altstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind damit direkt vor der Tür. Jüterbog bietet alles, was man von einer Kleinstadt erwarten kann. Ein schönes Freibad und eine Skater-Arena gehören ebenso dazu wie zahlreiche Vereine, darunter die Feuerwehr, der Jugendklub und viele Sportvereine. Der Charme der alten Stadt mit Resten der Stadtmauer, Türmen und Kirchen wird Sie schnell in den Bann ziehen.

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 1.858,00 m³, modernisiert: 2012