Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hainholz Hannover 30165

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumwohnung im Hochparterre in Hainholz - Vollsaniertes Schmuckstück mit Balkon

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der charmanten Hochparterre-Wohnung in Hannover, die in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966 liegt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und ist sofort verfügbar.

Die vollsanierte Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die elektrische Anlage, Wasserleitungen sowie die komplette Badezimmereinrichtung und Fußböden wurden erst 2019 vollständig saniert.
Die lichtdurchflutete Einbauküche, die ebenfalls 2019 modernisiert wurde, gehört aktuell den Mietern, kann jedoch gegen einen Abstand übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Hausgeld von 358,00 € sind alle anfallenden Nebenkosten enthalten, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Luxuriöse Deckenarrangements mit integrierten LED-Spots verleihen der Wohnung eine exklusive Atmosphäre.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung in massiver Bauweise und mit umfassender Sanierung ist ein wahres Schmuckstück in Hannover, das keine Wünsche offenlässt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause oder Ihre hochwertige Investition in einer der gefragtesten Lagen Hannovers!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Hainholz, Hannover (30165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Hannover, deren Anbindung und Infrastruktur den Bewohnern hohen Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung, nur 0,5 Kilometer entfernt, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist lediglich 210 Meter entfernt, und die nächste U-Bahn-Station erreicht man nach einem kurzen Spaziergang von 1,61 Kilometern. Ideal für Pendler ist die Autobahn, die in nur 3,2 Kilometern erreichbar ist, während das Stadtzentrum Hannovers nur 3,02 Kilometer entfernt liegt.
Für Familien gibt es eine Vielzahl von Bildungsangeboten in der Umgebung. Ein Kindergarten ist in nur 230 Meter Entfernung vorhanden, und auch eine Grundschule lässt sich in 360 Metern erreichen. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich in der Nähe mit einer Distanz von nur 2,99 Kilometern.
Erleben Sie die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen von Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.180,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.180,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 4.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.99, Distanz zum Flughafen: 7.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.61, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz vom Zentrum: 3.02, Distanz zur Hauptschule: 7.96 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huwh53

Referenznummer: PGL376