Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 16 € 246 m²<br/>Bürofläche von 178 m² bis 246 m²<br/>Teilbarkeit Holstenhofweg 2 Tonndorf Hamburg 22041

Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
16 Euro pro Quadratmeter
246 m²Bürofläche
von 178 m² bis 246 m²Teilbarkeit

Firma Baufeld

RED Baufeld GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr neuer Büro- oder Praxissitz! (teilbar ab 178m²)

Die Fläche liegt in einem neu erstellten Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Wiedererkennungswert in zentraler Lage von Hamburg Wandsbek und umfasst 106 Wohneinheiten (ca. 7.095 m² insgesamt), eine Tagespflege, eine Wohnpflegegemeinschaft, eine große Gewerbefläche im EG sowie Büro- und Praxisflächen vom 1.Obergeschoss bis in das 6. Obergeschoss (ca. 1.665 m² insgesamt).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Holstenhofweg 2, Tonndorf, Hamburg (22041)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie liegt im Bezirk Hamburg Wandsbek, am östlichen Rand des gleichnamigen Stadtteils Wandsbek bzw. von Marienthal. Wandsbek ist mit 420.000 Einwohnern der größte Bezirk, urban, geschäftig und ebenso grün, wodurch sich der Stadtteil als beliebter Wohnort und angesehener Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Im unmittelbaren Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene gastronomische Angebote ansässig. Inwenigeb Gehminuten entfernt sind diverse Unternehmen eng gebündelt ansässig, wie beispielswiese Mercedes, die HSU (Helmuth Schmidt Universität), AK Wandsbek, Star Food Impex, Poco Abhollager, Touratech Nord Motorrad Zubehör, TÜV Süd Prüfstelle Hamburg Wandsbek, Avis Autovermietung uvm., welche täglich versorgt werden müssen und zu mehr Frequenz an diesem Standort beitragen.

Die Bushaltestelle Ölmühlenweg (Süd) liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, mit dieser Buslinie kann man unter anderem die nächstliegende U-Bahnstation ,,Wandsbek-Markt" (U1) in nur 9 Fahrminuten erreichen. Die A24 ist in lediglich 10 Fahrminuten (4,5 km) erreicht. Hinzu kommt die 400 Meter entfernte und bald errichtete S5 Bahnstation "Holstenhofweg."

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Preis pro m²

16 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

provisionsfrei; Direkt vom Eigentümer

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Beschreibung Praxisflächen Die hier angebotene Gewerbefläche im 4. Obergeschoss ist ca. 178 m² (GIF) groß und optional erweiterbar auf ca. 246 m². Die Grundrisse können individuell auf den eigenen Bedarf zugeschnitten werden. Die Übergabe erfolgt im veredelten Rohbau. Der Ausbau kann bei Bedarf vom Vermieter übernommen werden, was zu einer Anpassung der Miete führen kann. Die Flächen können ab sofort für den Mieterausbau übergeben werden. Der Zugang zu den Praxisflächen kann barrierefrei erfolgen. Der Aufzug ist für Rollstuhlfahrer und Liegendtransport von Patienten geeignet (1,10 m x 2,10 m).

Eine Tiefgarage mit Gewerbestellplätzen befindet sich im Objekt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RED Baufeld GmbHGewerblicher Anbieter

Grosse Bleichen 35, 20354 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Firma BaufeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a3j35f

Referenznummer: H4 - Praxis 4. OG