Ladenfläche zur Miete

1850 €1.850 €Nettomiete zzgl. NK

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155 m²Verkaufsfläche

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Horheim, Wutöschingen (79793)

Repräsentative Ladenfläche in attraktiver Lage im Industrie-gebiet von Horheim zu vermieten.
Vermietet wird ein repräsentatives Ladengeschäft zur langfristigen Miete. Im Industriegebiet von Horheim, zentral gelegen, bietet diese Lokalität gute Umsatzchancen für verschiedene Geschäftsmodelle, welche sich die Nähe zur Schweizer Grenze ideal zunutze machen können.
Diese hochwertige Gewerbefläche bietet mit bester Lage im Erdgeschoss auf ca. 155 m² tolle Möglichkeiten für verschiedene Branchen. Die Räumlichkeiten wurde vor ca. 2 Jahren vollständig saniert und bestechen durch eine moderne Materialisierung. Ausgestattet mit einem hochwertigen Fliesenboden und einer effizienten Beleuchtungstechnik sowie bodentiefen Fensterfronten, steht dem künftigen Mieter eine sehr moderne und barrierefreie Fläche zur hochwertigen Präsentation der Waren oder Dienstleistungen zur Verfügung. Mit einer sehr ansprechenden und großzügigen Grundrissgestaltung bietet diese Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der großzügigen Hauptfläche befindet sich zudem ein Abstellraum sowie eine Toilettenanlage auf dieser Ebene, wodurch höchste Ansprüche erfüllt werden. Sowohl Einzelhändler aller Art als auch Dienstleister finden in dieser Immobilie eine erfolgsversprechende Möglichkeit sich in Horheim zu etablieren. Eine Anmietung
kann nach Absprache erfolgen. Es wird einen langfristigen Mietvertrag mit dem neuen Mieter angestrebt.
Unser Fazit: Eine einzigartige Möglichkeit sich als innovativer Unternehmer, mit einem hochwertigen Angebotsspektrum auf dem Markt zu etablieren. Der repräsentative Standort in einem attraktiven Industriegebiet unterstreicht dieses Angebot zusätzlich.

Horheim – Ihr neuer Gewerbestandort am Hochrhein
Das kleine Dorf Horheim liegt im östlichen Schwarzwald in der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut. Trotz einer ländlichen Lage und einer unscheinbaren Größe des Ortes ist dieser Standort für Gewerbetreibende sehr beliebt. Bereits ei-gene Firmen, die europaweit und sogar weltweit exportieren, arbeiten mit einem Firmenwerk oder dem Firmenhauptsitz in Horheim. Die örtliche Gemeinde liegt dabei sehr viel Wert auf dieses Industriegebiet und freut sich über neue Firmen, die sich dort niederlassen. Zudem ist die Lage des Gebietes hervorzuheben. Durch eine hervorragende Straßenanbindung in direkter Nähe zur B314 sind die bekannten Schweizer Städte Basel und Zürich in weniger als 45 Minuten erreichbar und auch Freiburg im Breisgau ist nur knapp 1 Stunde und 15 Minuten entfernt.

HIGHLIGHTS * Hochwertig ausgebaute Gewerbefläche mit ansprechender und moderner
Materialisierung
* Vielseitige Nutzung denkbar, unter anderem hochwertige Dienstleistungen, innovatives Einzelhandelsgeschäft uvm.
* Vorteilhafte und großzügige Räumlichkeiten für eine perfekte Präsentation der Waren oder Dienstleistungen
* Vollständig saniertes Gesamtobjekt; Wärmeversorgung der Fläche erfolgt über eine Wärmepumpe ausgeführt als Fußbodenheizung
* Attraktive Lage im beliebten Industriegebiet von Wutöschingen-Horheim
* Große und stilvolle Fensterfronten für eine sehr gute Sichtbarkeit des Angebotes
* Gemeinde Wutöschingen-Horheim mit guter Anbindung zur schweizer Grenze; Attraktiv für Handel in Grenznähe KEY FACTS * Mietfläche total ca. 155 m² mit Abstellraum sowie Toilettenanlage; Effiziente Gebäudetechnik bestehend aus einer Wärmepumpe ausgeführt als Fußbodenheizung
* Hochwertiger Ausbaustandard mit perfekter Lage direkt im EG – top geeignet für hochwertige Dienstleistungen oder innovative Einzelhandelsgeschäfte
* 4 Parkplätze direkt vor der Ladeneinheit verfügbar sowie barrierefreier Zugang zur kompletten Einheit
* Verfügbarkeit: Die Mietfläche kann nach Absprache angemietet werden, es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt
* Mietpreis: 1.850 € zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. 250 € Nebenkosten; Strom und Müll werden separat mit den Versorgern abgerechnet
* Provisionsanspruch: 2 netto Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.