Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 198 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergmannstraße 3 Bad Kissingen Bad Kissingen 97688

Monat
198 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bergmannstraße 3, Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Herr Waldemar Michaelis

KG Projekt GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa

Große Gewerbefläche in Citynähe Praxis/Büro oder Wohnfläche für Kreative

Objektbeschreibung Die Erdgeschossgewerbefläche im citynahen Mehrfamilienhaus im Vintage Look mit acht weiteren Einheiten ist überaus vorteilhaft und großzügig aufgeteilt.
So ist ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfang im Eingangsbereich sowie mehrere helle, lichtdurchflutete Beratungs- und Arbeitszimmer als auch genügend Stauraum. Die gepflegte, begrünte Außenanlage bietet Ihren Patienten/ Mandanten überdies einen schönen Ausblick während der Wartezeiten. Parkplätze findet Ihre Kundschaft bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite Ihres Etablissements.
Auch für Kreative bietet die Immobilie viel Spielraum zu Wohn- oder Vermietungszwecken. Neben einem großzügigen Eingangsbereich ist beispielsweise eine offene Küche mit Kochinsel, angrenzend an das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer denkbar. Darüber hinaus bieten die übrigen Zimmer u.a. viel Platz für ein Arbeits-, Hobby-, Schlaf- und Gästezimmer, etc.
Da sich das Objekt noch in der Anfangsphase der Renovierungen befindet, genießen Sie den Vorteil, dass Ihre Wünsche bei der Gestaltung mit einbezogen werden können. Zudem ist die gesamte Einheit behindertengerecht.
Statt eines Kellerabteiles, erwarten Sie eigene, gemauerte Stellplätze in der Tiefgarage. Raumaufteilung Die sechs Büro, bzw. Praxisräume, haben eine größe von 14 - 25 qm.
Der große und einladende Empfangsbereich hat eine Fläche von 54 qm.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum Gestallten.
Eine Teeküche und WC´s sind darüber hinaus vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt überaus stadtnah.
Zur Fußgängerzone beträgt die Entfernung 150 Meter und zum Bahnhof 100 Meter.
Vorteil: Trotz der Nähe zur Innenstadt ist die angebundene Straße verkehrsberuhigt.
Zusätzliche Parkplätze befinden sich bequem gegenüber des Hauses.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können flexibel, nach Absprache, vereinbart werden.
(Auch an Wochenenden und Feiertagen). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.782 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.