Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.361 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Pottum (56459)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch seine massive Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 765 m² Grundstücksfläche bietet das Haus drei Wohnungen, wovon die Wohnung im Keller nachträglich zu Wohnraum umgebaut wurde und aktuell unbewohnt ist. Diese verfügt über einen separaten Eingang, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein direkter Zugang zum Haupthaus ist ebenfalls über das Treppenhaus möglich.

Im Keller befinden sich außerdem praktische Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen sowie die Gasheizung, die erst 2023 komplett erneuert wurde.

Fast ohne Treppen erreichen Sie die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wird ebenfalls kurzfristig frei. Diese Einheit bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die einen traumhaften Blick auf den Wiesensee, die umliegende Natur und den angrenzenden Wald bietet.

Die Dachgeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Auch hier erwartet Sie ein komfortabler Wohnbereich mit allen Annehmlichkeiten.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt und somit für viel Ruhe und Naturnähe sorgt. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Die hohen Decken in den Garagen eröffnen zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind mit separaten Zählern für Strom und Ablesegeräte für die Heizung ausgestattet. Die attraktive Lage des Hauses verspricht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Dank der leerstehenden Wohnung im Keller und der bald frei werdenden Erdgeschosswohnung haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage.













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Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

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