Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 1 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Gerbrunn 97218

Monat
1Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Sebastian Hilbert

Ludwig Behrendt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Terrasse & Blick! Renovierte 1- Zimmerwohnung mit Einbauküche

Objektbeschreibung Der 1981 errichtete Terrassenbau sitzt in zentraler Hanglage über Gerbrunn.
Die gesamte Wohnanlage ist vorbildlich gepflegt und regelmäßig saniert worden. Die Kunststofffenster sind aus 2010, in 2011 wurde die Fassade gestrichen.

Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt, bietet aber exzellente Verwendungsmöglichkeiten als Dienstwohnung oder für Studenten. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung aus diesem Angebot und die 3- Zimmer- Wohnung aus Angebot www.immowelt.de/expose/2g3ss58 nach Kauf zu verbinden oder sie als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnbereich für (große) Kinder, Pflegepersonal oder Eltern zu nutzen - sprechen Sie uns an! Raumaufteilung Durch die Wohnungstüre betritt man über den Flur, rechts befindet sich direkt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dann folgt das mit Spots beleuchtete Badezimmer mit Dusche. Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Tresen eine Sitzgelegenheit zum Essen schafft. Der helle Wohn- / Schlafbereich hat Fenster zu zwei Seiten, die verschattet werden können. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit freiem Blick auf den Altort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Duplex-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerbrunn ist eine Gemeinde, die direkt an den Würzburger Osten und damit an das Hubland und die Universität anschließt. Die Lage im Ort lässt die meisten Erledigungen des täglichen Lebens zu Fuß zu.
Restaurants, Bäcker, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Apotheke und Friseure sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

3.229,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. Mehrwertsteuer

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5.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Gerne nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über *Anbieter kontaktieren* - Telefonnummer nicht vergessen, vielen Dank!
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Ludwig Behrendt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichendorffstraße 12e, 97072 Würzburg

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Online-ID: 2gbvr58