Einfamilienhaus zum Kauf 98.000 € 3 Zimmer 70,3 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Dittweiler 66903

Monat
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Jochen Mayer

ImmoNetzwerk GmbH

gemütliches kleines Einfamilienhaus mit großem Garten und Waldidylle

Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um ein freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1937 erbaut und 1986 kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie 23,5 Quadratmetern im Dachgeschoss. Die Küchen und das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten. Im Keller befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Als Heizung dient aktuell ein Holzofen im Wohnzimmer - hier empfiehlt sich die energetische Sanierung beispielsweise mit einem Pelletofen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt gut 1000 Quadratmetern, das viel Platz für Gartenaktivitäten bietet. Ein Gartenhaus mit einem gepflasterten Außenbereich ist vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch die angrenzende Natur aus, mit einem Waldstück hinter dem Haus, das Ruhe und Erholung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kochnische
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Dittweiler (66903)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dittweiler ist eine Gemeinde im Herzen des Pfälzer Berglandes ist eine ländliche Wohngemeinde in reizvoller Lage. Den Bürgern und Gästen bietet die Landschaft, mit ihren ausgedehnten Streuobstwiesen, Abwechslung und Erholung. Ein Teil der Gemarkung liegt im Landschaftsschutzgebiet Höcherberg. Die große Anzahl an Vereinen, die das große Freizeitangebot ergänzen, ist der Beweis einer intakten und lebendigen Dorfgemeinschaft.

Naherholung:

Bürgerhaus und das im Ort gelegene Naherholungsgebiet "Römerweiher" mit dem neuen Mehrgenerationenplatz, mit Spiel- und Bolzplatz die neue Sportanlage, Kindergarten
mit großem Freigelände der romantische Elchbrunnen im Eichwieser Tal mit Blockhütte,
sowie Grillplatz und zahlreiche Wanderwege erhöhen den Freizeitwert der Gemeinde.

Anbindung:
Dittweiler ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A6 ist in kurzer Entfernung zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Kaiserslautern und Saarbrücken ermöglicht. Auch die Bundesstraße B270 befindet sich in der Nähe, wodurch umliegende Orte gut erreichbar sind. Diese Lage erleichtert insbesondere Pendlern den Weg zu den umliegenden Wirtschaftszentren.

Bildungsmöglichkeiten:
Für Bildungseinrichtungen ist gesorgt. Die Grundschule in Brücken oder das Schulzentrum in Schönenberg-Kübelberg bietet mit dem Schulbus oder dem Fahrrad gut erreichbar - beides ca. 3 km entfernt. Die Kindertagesstätte ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Supermärkten der Nachbarorte Brücken und Schönenberg-Kübelberg, die 3 km bis 5 km entfernt sind. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen größeren Städte Homburg und St. Wendel mit ihren Einkaufszentren weitere Möglichkeiten.

weitere Info´s: www.dittweiler.de oder www.vgog.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

98000 €

1.393,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Wir bitten höflichst auf persönliche Anfragen bei den Eigentümern oder Nachbarn aus Rücksicht abzusehen. Besten Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis: der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt!

Sämtliche Bilder und graphische Darstellung sind Eigentum von ImmoNetzwerk Jochen Mayer und dürfen nicht durch bzw.an Dritte verwendet oder weiter gegeben werden. Die Immobilie wird über einen Makler Alleinauftrag vermittelt.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 38,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 38,26 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1986, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejmv5a

Referenznummer: Ditt-70