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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Wohnung zur Miete
687.74 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
63,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Frau Simone Halama
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Komfortable 3-Raum-Neubauwohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, die ab dem 01. Dezember verfügbar ist! Diese stilvolle und komfortable Wohnung bietet auf 63,7 m² alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit seiner Raumaufteilung ist dieses Apartment ideal für kleine Familien, Paare oder Senioren geeignet.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Das Raumangebot wird durch ein ruhiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer ergänzt, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der großzügige Terrassenbereich lädt mit seiner sonnigen Westausrichtung zum Entspannen und Genießen ein. Umgeben von einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil, der mit dekorativem Rindenmulch gestaltet ist, bietet dieser Außenbereich eine ruhige Oase. Ideal für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Pflanzenfreunde.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und besonders robust.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das barrierearme Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Dieses Mietangebot bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohnen in einer modernen und komfortablen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Terrasse

Lage

Kleiner Harz, Magdeburg / Lemsdorf (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Stadtteil Lemsdorf liegt im südwestlichen Bereich von Magdeburg und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend. Umgeben von einer grünen Landschaft, stellt Lemsdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe dar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Lemsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist der Magdeburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine optimale Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.

Das renommierte Universitätsklinikum Magdeburg sowie mehrere Arztpraxen in der näheren Umgebung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
955.2 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
687.74 €
10,80 €/m²
Nebenkosten
264.46 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Simone Halama
Frau Simone HalamaDein Kontakt
Online-ID: 2ge4k5l
Referenznummer: 02-JK460-SH
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Frau Simone Halama
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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