Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €5.054 €/m²

Finanzierung ab 1948 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.147 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Neustädter See, Magdeburg (39126)

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit besonderem Flair.
Die Wohnräume befinden sich alle im Obergeschoß. Ebenerdig sind der Hauseingang mit heller Granittreppe, der Heizungsraum mit Pelletlager und ein separater Raum für die Hausanschlüsse (Elektro, Strom, Wasser und Glasfaser). Vier helle, trockene und großräumige Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder eine kleine Yacht zur Verfügung.
Die klimafreundliche Ausrüstung mit einem Gründach und einer Großlamellenanlage als Sonnenschutz, einer zentralen Staubsaugeranlage, vorbereiteter Solaranlagenanschluss und Alarmanlage runden das hochwertige Ambiente des Hauses ab.
Ein weiterer Clou ist das Gästehaus im Schwedenstil. Egal, ob pubertierender Nachwuchs, Studierende oder Besucher - hier findet jeder seinen Bereich persönlicher Unabhängigkeit. Einen Wohnraum (11 m²), ein Bad (4 m²), eine Küche (7 m²) sowie einen Lagerraum/Werkstatt ( 7 m²), bietet dieses Nebengebäude.
Zwischen den Garagen und dem großzügigen Gartenbereich steht ein harmonisch eingefügter Carport mit vier Stellplätzen.
Der Bereich hinter dem Haupthaus ist mit Natursteinpflaster (Granit) versehen. Das weitere Grundstück ist mit Rasen und einem kleinen Nutzgarten gestaltet. Für üppiges Grün sorgen der eigene Brunnen und eine Zisterne.

Im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg, unweit des beliebten Neustädter Sees, befindet sich in einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer Ihre Wunschimmobilie. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6,5 Kilometer. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) erreichen Sie in ca. 500 Metern.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1