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Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €1.151 €/m²
13Zimmer
364,5 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Voss Living GmbH
Voss Living GmbH
Herr Jan Christian Voss
Voss Living GmbH

Charmante und potentialträchtige Hofreite mit uneinsehbarem Innenhof, Balkon, Gewölbekeller

Diese charmante Hofreite besticht durch ihren historischen Charakter und ihre großzügige Fläche.
Das Anwesen besteht aus drei Gebäudeteilen und einem weitläufigen, uneinsehbaren Hof, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wünsche bietet.

Die 13 Zimmer verteilen sich auf drei separate Hausflügel, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m² und einer Nutzfläche von 157 m² bietet die Hofreite reichlich Platz für Ihre kreativen Ideen.

Der weitläufige Hof lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien oder zur Erholung ein. Zudem bietet der vom Innenhof zugängliche Gewölbekeller eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gesellige Abende in kleiner Runde oder zur Nutzung als Weinkeller.
Das Gebäude versprüht bis heute einen einzigartigen historischen Charme, der Liebhaber von Altbauobjekten begeistern wird. Gleichzeitig bietet die Hofreite vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für individuelle Wohnkonzepte als auch für Investoren interessant sind. Besonders erwähnenswert ist der geräumige Hof, der viel Platz für Aktivitäten und Erholung im Freien bietet.

Obwohl das Anwesen größtenteils im ursprünglichen Zustand erhalten ist, bietet es dennoch die Chance, den historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren und so ein komfortables und stilvolles Wohnen zu realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rendel, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese traditionelle Hofreite liegt im idyllischen Karben, in einer ruhigen Seitenstraße und netter Nachbarschaft in direkter Ortsrand Nähe.

Rendel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn sind die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Vilbel schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraße B521 und B3 sind schnell zu erreichen und führt Sie problemlos in die Mainmetropole Frankfurt am Main und Richtung Autobahnen. (ca. 20 km)

Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Bahnhof Groß Karben.
Von dort aus haben Sie mit der S6 eine ideale Anbindung Richtung Bad Vilbel, Frankfurt bzw. Friedberg.
Diese Hofreite liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.151 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.582 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE:
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

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Anbieter der Immobilie

Voss Living GmbH
Voss Living GmbHGewerblicher Anbieter
Oberpforte 3, 61184 Karben
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Online-ID: 2fz6x5y
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