Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.990 € 390 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Untermeiderich Duisburg / Untermeiderich 47137

Monat
390 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Markus Zebulla

euroinvest financial consulting GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

6 Parteien MFH in hervorragender Vermietungslage von DU, nähe Hafen und Zentrum! FAKTOR 13,35

Hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Wohn-VERMIETUNGSLAGE !
Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich und somit in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Hafen und nicht weit entfernt zur Duisburger Innenstadt!
Die größten Arbeitgeber der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Mehrfamilienhaus, Ihr Garant für ein erfolgreiches Investment.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit normaler Ausstattung.
Kürzlich wurde die Front- und Rückfassade und der Hausflur neu gestrichen.
Eine neue Gaszentralheizung ist seitens des Eigentümers bereits verbindlich bestellt worden, ein Termin zum Einbau findet zeitnah statt.
Der Eigentümer hat das Objekt laufend Instand gehalten, somit gibt es aktuell keinen bekannten Reparaturstau.
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und besteht aus 6 Wohneinheiten, sowie einem nicht zu Wohnzwecken, jedoch ausgebauten Dachgeschoss.

Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei meiner Mitarbeiterin Fr. Rex unter 0176-85175519

Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Untermeiderich, Duisburg / Untermeiderich (47137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte 6 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg im Stadtteil Untermeiderich.
Interessant ist die unmittelbare Nähe zum Duisburger Hafen und die Ansiedlung vieler großer Firmen eben dort.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar direkt vor der Haustür.
Es besteht eine äußerst gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A59, A40 und die A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und somit ist das gesamte Ruhrgebiet schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449990 €

1.153,82 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision, diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.702,00 EUR

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13,35

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.153,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bitte rufen Sie dazu Frau Rex unter 0176-85175519, oder 02323-58599-60 an.
Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen!
Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen.

+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++ Stichworte Wohnfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

euroinvest financial consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Sodinger Str. 565, 44628 Herne

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus ZebullaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3lj5f

Referenznummer: 661-118749