Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.450 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

739 m²Grundstück

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Röttingen, Röttingen (97285)

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Im Kundenauftrag verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage - ruhig gelegen in Röttingen!
Das im Jahre 1982 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück, welches sich über eine Fläche von 739 m² erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, ein separates Gäste-WC sowie der Windfang und Flur. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer erreichbar. Vom Esszimmer aus ist ein direkter Zugang auf die großzügige Terrasse und zur Außenanlage vorhanden.

Das Objekt bietet mit mehreren Kellerräumen im Untergeschoss über ausreichende Nutzfläche. Das UG umfasst folgende Räumlichkeiten: Hobbyraum, Vorratsraum, Werkstatt, gefliester Hauswirtschaftraum und den Heizraum. Der Hobbyraum ist bereits als Wohnraum ausgebaut und kann somit bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Weitere Stau- und Lagerfläche erhalten Sie außerdem durch den großen Dachboden.

Zum Wohnhaus gehört zudem eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Untergeschoss, wodurch Einkäufe bequem ins Haus transportiert werden können. Vor der Doppelgarage können noch zwei weitere Pkws abgestellt werden.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche für Gestaltungsmöglichkeiten offen egal ob Garten, Beet, Rasen oder Pool. Zum Verstauen von Gartengeräten dient das vorhandene Gartenhaus.

Bodenbelag im EG:
Laminat: Esszimmer, Flur
Parkett: Wohnzimmer
Teppich: Schlafzimmer, beide Kinderzimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich
PVC: Speisekammer

Bodenbelag im UG:
Laminat: Hobbyraum, Flur
Fliesen: Hauswirtschaftsraum
(Kellerraum, Werkstatt & Heizraum ohne zusätzlichen Bodenbelag)

Im Haus wurden überwiegend Aluminium-Holzfenster montiert, welche im UG 2-fach isolierverglast und im EG 3-fach isolierverglast sind.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung; der Ölbrenner wurde im Jahre 2001 ausgetauscht.

Das Wohnhaus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern