NEUBAU - Produktions / Lagerhalle mit Büroflächen in Enns/Ennshafen zu vermieten, Objekt 4 - individuell und zukunftsorientiert
Das _Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m²_ Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: _Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. _
_Objekt 1/ Vermietet_
_Objekt 2/ Vermietet_
_Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , _Lagermezzanine rd. 349,09_m², Büro _ rd. 269,98_m²_
_Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , _Lagermezzanine rd. 395,18_m², Büro _ rd. 270,59_m²_
_Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , _Lagermezzanine rd. 472,64_m², Büro _ rd._ 425,46m²_
_Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , _Lagermezzanine rd. 581,60_m², Büro_ rd._ 426,60m²_
_Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , _Lagermezzanine rd. 472,64_m², Büro _ rd. 425,38_m_
Timeline: Die _Fertigstellung ist Q1 2025_ geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten.
Details :
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_10,5 m UKB_
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_6,0 t / m2 Bodentraglast _
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_24/7 Nutzung_
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_Einfahrtstore für Sprinter etc._
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_Anpassrampen für LKW Andienung_
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_LED Beleuchtung_
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_FM Global Sprinkler_
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_Teils begrünte Dächer_
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_Photovoltaik-Anlage _
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_Heizung mittels Fernwärme_
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
_Stefan Schmiedseder, 0699/17204805 [tel:069917204805]_
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Infrastruktur / Entfernungen
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Verkehr
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Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
