Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

399000 €399.000 €4.483,15 €/m²

Finanzierung ab 1301 €/Monat

---

4Zimmer

89 m²Wohnfläche

---

Laboe (24235)

Mit Blick auf das Wasser genießen Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen vom begehrten Laboe. Diese Wohnung ist eine wahre Rarität!
Das gepflegte Wohnhaus mit nur insgesamt acht Parteien wurde ca. 1905 fertiggestellt.
Ca. 1997 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.
Ein Treppenhaus erschließt alle Etagen. Im Dachgeschoss liegt diese schöne Eigentumswohnung die sich über eine ganze Etage und über ca. 105 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt.
Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (im Grundriss bezeichnet als "Wohnung 1" und "Wohnung 2"), sodass Sie reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung haben.
Der offene Grundriss, die hellen Räume, zwei Balkone und der Meerblick werden Sie begeistern!
Vom Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Als erstes fällt der Blick durch das große Fenster in Nordost-Ausrichtung auf das Laboer Ehrenmal. Das Wahrzeichen des Ostseebades ist hier zum Greifen nah. Die bodentiefen und kniehohen Fenster sowie das gepflegte Stäbchenparkett werten die Immobilie auf.
Der Wohnbereich gewährt Zutritt auf den renovierten Sonnen-Balkon mit Weitblick über die Kieler Förde bis auf die Felder und Wälder des Westufers und in Richtung Yachthafen Laboe.
Lassen Sie den Tag mit Sonnenuntergang und herrlichem Blick ausklingen!
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche mit gemütlichem Essplatz und viel Tageslicht.
Über zwei offene, weiße Holztreppen gelangen Sie in die jeweiligen ausgebauten Spitzböden mit Gaubenfenstern und viel Stellfläche von ca. 9 m² und 7 m².
Das Dusch- und Wannenbad ist mit einem Fenster und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Bad verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen.
Vom jetzigen Arbeitszimmer ("Wohnen/Schlafen" laut Grundriss in Wohnung 2) gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Meerblick.
Der Hauswirtschaftsraum ("Küche" laut Grundriss in Wohnung 2) bietet Stellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine.
Das Immobilienangebot wird durch einen Außenstellplatz im Hof des Hauses komplettiert.
Es besteht die Option, die Wohnungen einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns für weitere Informationen an!
Wenn Sie sich nach "mehr Meer" sehnen, sind Sie hier genau richtig.

1A-Lage Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt auf dem Ostufer, der Sonnenseite der Kieler Förde. Laboe genießt den Ruf einer Gemeinde mit überdurchschnittlichem Wohn- und Erholungswert. Maritim geprägt, mit einem großen Yachthafen, einem weitläufigen Bade- und Kurstrand, einer naturbelassenen Dünenlandschaft und ansprechenden Cafés und Restaurants, lädt Laboe zum Sonnen und Genießen ein. Die lange Strandpromenade entlang, können das ganze Jahr über ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Segelboote, Kreuzfahrer, Handelsschiffe sowie Flottenschiffe der Marine können hier aus unmittelbarer Nähe bestaunt werden. Ob bis nach Schönberg oder Richtung Heikendorf, sowohl die Promenade als auch die abgeschiedenen Wege durch Wiesen und Wälder in und um Laboe bieten eine malerische Kulisse für ausgiebige Fahrradtouren und Wanderpartien.
Die Wohnung liegt direkt in dem gemütlichen Ortskern. Hier stehen Ihnen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und viele Lokalitäten sind bequem und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Donnerstag eine Vielzahl frischer Produkte an. Fangfrischen Fisch gibt es direkt vom Kutter im Hafen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Laboe umfasst mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, beeinflusst durch zahlreiche Vereine und Verbände. Der Laboer Turnverein, der Fußballverein, eine Kiteschule und der örtliche Reitstall sorgen neben vielen anderen öffentlichen Einrichtungen für ein breit gefächertes Freizeitangebot. Im Zentrum Laboes befindet sich zudem eine Volkshochschule, die viele Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bietet. Die südlich liegende Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie bequem mit dem Bus und dem Auto in ca. 25-30 Minuten oder auf dem Wasserweg mit der Fördefährlinie.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Testen Sie uns!
Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD