Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.644 €/m²

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4Zimmer

109,5 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Werndorf (8402)

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In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau, der schlüsselfertig übergeben wird.
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore - Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen.
Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss finden wir den  Abstell- Wirtschafts-Technikraum welcher den Boiler sowie die gesamte Technik der Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und der Toilette ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab.
Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. 

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins!

Kaufpreis: EUR 399.000,--

Finanzierungsbetrag: EUR 359.100,--

Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate ca. EUR 1.438,--

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate ca. EUR 1.858,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Alle Highlights auf einem Blick:  

* Parkettböden (rustikal) 
* Fließen im Bäder und Vorraum: Feinsteinzeug
* WALK-IN Dusche im EG und OG
* Beheizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe +     Photovoltaik
* Hochwertige, namenhafte und moderne     Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen,     Geberit..etc.)
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung
* elektrische Raffstores im EG und Rollos im OG
* große Hebeschiebetüren im Wohnbereich
* Doppelcarport
* Insektenschutz Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen