Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 10 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 1.560 m²<br/>Grundstück Hohenhardtsweiler Oberrot 74420

Monat
10Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.560 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Berroth

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ATTRAKTIVES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI NEBENGEBÄUDEN

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Oberrot, im charmanten Ortsteil Hohenhardtsweiler. Dieses massiv erbaute und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ländliches Leben mit idealem Komfort zu verbinden. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.560 m², bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² genügend Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung.

Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in die Erdgeschosswohnung mit ca. 138 m², welche über alle Annehmlichkeiten verfügt: Moderne Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, Abstell/Büro, Bad und WC. Ein weiteres Gästezimmer im Dachgeschoss gehört zur Wohnung dazu.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 78 m² und ist seit 2004 vermietet.

Das Highlight ist der große, weitläufige Garten! Die beiden Nebengebäude können Sie ideal als Garagen oder Werkstatt zum Basteln und Schrauben an Ihren Autos nutzen.
Ebenso haben die Nebengebäude die ideale Größe für Unterstellmöglichkeiten von Wohnwägen, Wohnmobilen, etc. .

Zögern Sie nicht, sich dieses bezaubernde Zweifamilienhaus in einer der attraktivsten Lagen von Oberrot persönlich anzusehen. Hier trifft liebevoll gepflegte Bausubstanz auf die idyllische Ruhe des Landlebens. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Kapitel in diesem charmanten Zuhause zu beginnen!

- Baujahr Wohnhaus 1983
- Anbau Wintergarten 1996
- Anbau Schuppen/Garagen 1998/1999
- Anbau Holzlagerschuppen/Garage 2004/2005
- 2 Wohnungen
- voll unterkellert
- insgesamt 6 Garagen
- Ausbaufläche/Stauraummöglichkeit über den Garagen
- Möglichkeit auch Wohnmobile oder Wohnwägen unterzustellen
- DG vermietet seit 2004
- Neue Einbauküche vor ca. 5 Jahren
- Neuer Holzofeneinsatz 2020

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage
Balkon
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten
Sauna

Lage

Hohenhardtsweiler, Oberrot (74420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Oberrot, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturraums Schwäbisch-Fränkischer Wald. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren auf den gut ausgebauten Wegen. Den naheliegenden Golfplatz können Sie sogar zu Fuß erreichen. Oberrot bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Infrastruktur der umliegenden Städte.

Die Gemeinde selbst verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus profitiert Oberrot von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die nahegelegenen Wirtschaftszentren zu erreichen. Städte wie Schwäbisch Hall und Backnang sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten kulturelle sowie wirtschaftliche Attraktionen.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil im Grünen und der komfortablen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.418,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8mj52

Referenznummer: 17447