Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.826 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Büdelsdorf (24782)

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Schon von weitem ist es zu sehen, das stilvolle Einfamilienhaus mit den lasierten roten Dachziegeln, dem stilvollen Giebel und der strahlend weiß verputzten Fassade. Es wurde 1911 erbaut und in den letzten 20 Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Entstanden ist ein modernes Raumwunder mit zeitgemäßem Grundriss, das auf zwei Ebenen, einem funktionalen Nebengebäude mit Werkstatt und Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Teilkeller viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.

Beim Betreten spürt man die offene Wohnatmosphäre und die Wärme, die diese Immobilie ausstrahlt. Moderne weiße Türen und dezente Wandfarben bilden einen gelungenen Kontrast zu den terrakottafarbenen Fliesen und den historischen Dielenböden. Hohe Decken unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses, in dem sich Moderne und Historie gekonnt verbinden.

Den geselligen Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Optisch getrennt durch einen Wandvorsprung, in dem sich eine massive Schiebetür verbirgt, lädt dieser Bereich zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt hier für Behaglichkeit. Daran schließt sich die Küche an. Sie ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essplatz. So können Sie in Ruhe die Brotdosen füllen, während sich die Kinder für den Tag stärken. Ein modernes Vollbad mit Fußbodenheizung rundet das Raumangebot im Erdgeschoss schließlich ab.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer und ein kleines Duschbad. Wer mehr Platz benötigt, hat zudem die Möglichkeit, den kleinen, vollisolierten Spitzboden über dem Hauswirtschaftsraum als Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.

Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse. Sie wurde 2007 überdacht und bietet so auch bei sommerlichem Regen die Möglichkeit, draußen zu sitzen und den Blick in den Garten zu genießen. Letzterer ist stilvoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihre eigenen Kräuter zum Kochen anbauen, den Kindern beim Spielen zuschauen oder gesellige Grillabende veranstalten. Der Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude ist bequem von der Terrasse aus zu erreichen. Daneben befindet sich zudem eine große Werkstatt, die das Herz eines jeden Hobbyheimwerkers höher schlagen lässt. Der kleine Teilkeller bietet Platz zum Verstauen von Werkzeug oder Vorräten. Das Auto kann auf dem Grundstück im Carport abgestellt werden.

Gut gelegen, modern und zum Einzug bereit: Haus sucht Familie!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 151.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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